Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Halhof 60 C

3011LB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Halhof 60 C Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruim TURN-KEY appartement op een unieke plek in het centrum van Rotterdam en wil je direct verhuizen? Dan zou dit zomaar eens de ideale stadswoning voor je kunnen zijn. Als je hier binnen stapt voel je het direct, dit is een fijn appartement. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking, een mooie vloer en strakke wandafwerking. Maar ook de heerlijk ruime woonkamer, met aparte eetkamer, is prettig. Hier kun je lekker tafelen met vrienden of familie. En koken dat gaat hier ook goed. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. Dat worden fijne avonden. Het sanitair is netjes afgewerkt en ruim, met een royale inloopdouche en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn ruim en liggen aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte om hier bijvoorbeeld te werken aan huis of een slaapplek voor logees. Aan de achterzijde van de woning is het heerlijke balkon, gelegen op het oosten, een luxe in het centrum van Rotterdam. Bovendien is er voldoende bergruimte in de woning en niet te vergeten de ruime beging in de onderbouw. De Pannekoekstraat is leuker en populairder dan ooit! Een straat die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de leukste plekken van de binnenstad, vol karakter en creativiteit. Zij bruist van de speciaalzaakjes, inspirerende etalages, pop up stores en ongelofelijk veel fijne horecazaken om te eten en drinken. De dag begint met een goede koffie en ontbijt bij “PickNick”, gevolgd door een lunch op het zonnige terras bij de Franse Bistro “Pierre”. Zin in iets zoets? Ga langs bij “Dudok” of “Sue Bakery”. En wanneer de avond valt, hoef je nooit ver te zoeken naar een gezellige plek voor een borrel of diner. Juist die levendigheid maakt de Pannekoekstraat zo geliefd: er is altijd iets te ontdekken, terwijl alles verrassend dichtbij voelt. Ook qua sport en ontspanning zit je hier perfect. Een rondje hardlopen langs de Maas, een wandeling door het centrum of een fietstocht naar de Kralingse Plas. Liever een yogales of spinning? In de directe omgeving vind je o.a. Balanzs, Rocycle en Workoutclub. Voor de dagelijkse boodschappen woon je hier ideaal. De markt op de Binnenrotte, de Markthal, diverse supermarkten en De Groene Passage liggen allemaal op loopafstand. Het gemak van de stad is hier vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Station Blaak bevindt zich op steenworp afstand en Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met de auto ben je snel onderweg via de A13, A16 en A20 richting Den Haag, Utrecht of Breda. Wil je het appartement in het echt bekijken? Bel dan snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de appartementen en de bergingen. Tweede etage: entree appartement, ruime hal met twee vaste kasten, een bergkast met cv-ketel (Remeha 2012) en een kast met de opstelling van de wasmachine en de droger. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet. De meterkast bevindt zich naast de voordeur. De ruime woonkamer, afm. ca. 5.08 x 3.56 m., met Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (met eetkamer), afm. ca. 4.85 x 2.89 m., is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a. koel-vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De nette geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning (voormalige keuken) en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de twee slaapkamers (resp. ca. 3.88 x 2.13 m. en ca. 3.31 x 2.59 m.). Het balkon is gelegen op het oosten en toegankelijk vanuit de badkamer en één van de slaapkamers. In de onderbouw is de ruime berging, afm. ca. 3.38 x 2.08 m. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 70m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 227m3; - bouwjaar: 1954; - verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2012, eigendom); - voorzien van HR beglazing in kunststof kozijnen; - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 190,30 per maand; - energielabel B, dit betekent lage energielasten en gunstig voor je hypotheek; - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - gelegen op eigen grond; - ruime berging in de onderbouw; - ideale ligging ten opzichte van De Meent, Hoogstraat en Coolsingel; - ook Station Blaak en de Oude Haven liggen om de hoek; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand! - de woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelf bewoningsclausule en zonder vragenlijst van de verkoper; - oplevering in overleg. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.