Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Halhof 60 C

3011LB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Halhof 60 C Rotterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim TURN-KEY appartement op een unieke plek in het centrum van Rotterdam en wil je direct verhuizen? Dan zou dit zomaar eens de ideale stadswoning voor je kunnen zijn. Als je hier binnen stapt voel je het direct, dit is een fijn appartement. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking, een mooie vloer en strakke wandafwerking. Maar ook de heerlijk ruime woonkamer, met aparte eetkamer, is prettig. Hier kun je lekker tafelen met vrienden of familie. En koken dat gaat hier ook goed. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. Dat worden fijne avonden. Het sanitair is netjes afgewerkt en ruim, met een royale inloopdouche en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn ruim en liggen aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte om hier bijvoorbeeld te werken aan huis of een slaapplek voor logees. Aan de achterzijde van de woning is het heerlijke balkon, gelegen op het oosten, een luxe in het centrum van Rotterdam. Bovendien is er voldoende bergruimte in de woning en niet te vergeten de ruime beging in de onderbouw. De Pannekoekstraat is leuker en populairder dan ooit! Een straat die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de leukste plekken van de binnenstad, vol karakter en creativiteit. Zij bruist van de speciaalzaakjes, inspirerende etalages, pop up stores en ongelofelijk veel fijne horecazaken om te eten en drinken. De dag begint met een goede koffie en ontbijt bij “PickNick”, gevolgd door een lunch op het zonnige terras bij de Franse Bistro “Pierre”. Zin in iets zoets? Ga langs bij “Dudok” of “Sue Bakery”. En wanneer de avond valt, hoef je nooit ver te zoeken naar een gezellige plek voor een borrel of diner. Juist die levendigheid maakt de Pannekoekstraat zo geliefd: er is altijd iets te ontdekken, terwijl alles verrassend dichtbij voelt. Ook qua sport en ontspanning zit je hier perfect. Een rondje hardlopen langs de Maas, een wandeling door het centrum of een fietstocht naar de Kralingse Plas. Liever een yogales of spinning? In de directe omgeving vind je o.a. Balanzs, Rocycle en Workoutclub. Voor de dagelijkse boodschappen woon je hier ideaal. De markt op de Binnenrotte, de Markthal, diverse supermarkten en De Groene Passage liggen allemaal op loopafstand. Het gemak van de stad is hier vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Station Blaak bevindt zich op steenworp afstand en Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met de auto ben je snel onderweg via de A13, A16 en A20 richting Den Haag, Utrecht of Breda. Wil je het appartement in het echt bekijken? Bel dan snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de appartementen en de bergingen. Tweede etage: entree appartement, ruime hal met twee vaste kasten, een bergkast met cv-ketel (Remeha 2012) en een kast met de opstelling van de wasmachine en de droger. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet. De meterkast bevindt zich naast de voordeur. De ruime woonkamer, afm. ca. 5.08 x 3.56 m., met Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (met eetkamer), afm. ca. 4.85 x 2.89 m., is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a. koel-vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De nette geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning (voormalige keuken) en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de twee slaapkamers (resp. ca. 3.88 x 2.13 m. en ca. 3.31 x 2.59 m.). Het balkon is gelegen op het oosten en toegankelijk vanuit de badkamer en één van de slaapkamers. In de onderbouw is de ruime berging, afm. ca. 3.38 x 2.08 m. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 70m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 227m3; - bouwjaar: 1954; - verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2012, eigendom); - voorzien van HR beglazing in kunststof kozijnen; - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 190,30 per maand; - energielabel B, dit betekent lage energielasten en gunstig voor je hypotheek; - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - gelegen op eigen grond; - ruime berging in de onderbouw; - ideale ligging ten opzichte van De Meent, Hoogstraat en Coolsingel; - ook Station Blaak en de Oude Haven liggen om de hoek; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand! - de woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelf bewoningsclausule en zonder vragenlijst van de verkoper; - oplevering in overleg. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.