Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Halhof 60 C

3011LB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Halhof 60 C Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim TURN-KEY appartement op een unieke plek in het centrum van Rotterdam en wil je direct verhuizen? Dan zou dit zomaar eens de ideale stadswoning voor je kunnen zijn. Als je hier binnen stapt voel je het direct, dit is een fijn appartement. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking, een mooie vloer en strakke wandafwerking. Maar ook de heerlijk ruime woonkamer, met aparte eetkamer, is prettig. Hier kun je lekker tafelen met vrienden of familie. En koken dat gaat hier ook goed. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. Dat worden fijne avonden. Het sanitair is netjes afgewerkt en ruim, met een royale inloopdouche en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn ruim en liggen aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte om hier bijvoorbeeld te werken aan huis of een slaapplek voor logees. Aan de achterzijde van de woning is het heerlijke balkon, gelegen op het oosten, een luxe in het centrum van Rotterdam. Bovendien is er voldoende bergruimte in de woning en niet te vergeten de ruime beging in de onderbouw. De Pannekoekstraat is leuker en populairder dan ooit! Een straat die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de leukste plekken van de binnenstad, vol karakter en creativiteit. Zij bruist van de speciaalzaakjes, inspirerende etalages, pop up stores en ongelofelijk veel fijne horecazaken om te eten en drinken. De dag begint met een goede koffie en ontbijt bij “PickNick”, gevolgd door een lunch op het zonnige terras bij de Franse Bistro “Pierre”. Zin in iets zoets? Ga langs bij “Dudok” of “Sue Bakery”. En wanneer de avond valt, hoef je nooit ver te zoeken naar een gezellige plek voor een borrel of diner. Juist die levendigheid maakt de Pannekoekstraat zo geliefd: er is altijd iets te ontdekken, terwijl alles verrassend dichtbij voelt. Ook qua sport en ontspanning zit je hier perfect. Een rondje hardlopen langs de Maas, een wandeling door het centrum of een fietstocht naar de Kralingse Plas. Liever een yogales of spinning? In de directe omgeving vind je o.a. Balanzs, Rocycle en Workoutclub. Voor de dagelijkse boodschappen woon je hier ideaal. De markt op de Binnenrotte, de Markthal, diverse supermarkten en De Groene Passage liggen allemaal op loopafstand. Het gemak van de stad is hier vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Station Blaak bevindt zich op steenworp afstand en Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met de auto ben je snel onderweg via de A13, A16 en A20 richting Den Haag, Utrecht of Breda. Wil je het appartement in het echt bekijken? Bel dan snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de appartementen en de bergingen. Tweede etage: entree appartement, ruime hal met twee vaste kasten, een bergkast met cv-ketel (Remeha 2012) en een kast met de opstelling van de wasmachine en de droger. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet. De meterkast bevindt zich naast de voordeur. De ruime woonkamer, afm. ca. 5.08 x 3.56 m., met Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (met eetkamer), afm. ca. 4.85 x 2.89 m., is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a. koel-vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De nette geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning (voormalige keuken) en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de twee slaapkamers (resp. ca. 3.88 x 2.13 m. en ca. 3.31 x 2.59 m.). Het balkon is gelegen op het oosten en toegankelijk vanuit de badkamer en één van de slaapkamers. In de onderbouw is de ruime berging, afm. ca. 3.38 x 2.08 m. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 70m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 227m3; - bouwjaar: 1954; - verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2012, eigendom); - voorzien van HR beglazing in kunststof kozijnen; - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 190,30 per maand; - energielabel B, dit betekent lage energielasten en gunstig voor je hypotheek; - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - gelegen op eigen grond; - ruime berging in de onderbouw; - ideale ligging ten opzichte van De Meent, Hoogstraat en Coolsingel; - ook Station Blaak en de Oude Haven liggen om de hoek; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand! - de woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelf bewoningsclausule en zonder vragenlijst van de verkoper; - oplevering in overleg. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.