Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Havenstraat 181

3024SK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.285

Galería de fotos

Havenstraat 181 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek, groot 4 laags Herenhuis, op een historische locatie midden in de stad en met een grote sfeervolle stadtuin. Het pand dateert uit begin 20e eeuw en is met veel visie en onder architectuur verbouwd tot een heerlijke en levensloopbestendige woning met een woonhuislift over 3 etages. Liefhebbers van moderne architectuur gecombineerd met klassieke elementen zullen aangenaam getroffen worden door de woonsfeer van het huis, mede gecreëerd door de open indeling van woonkeuken met bar, sfeervol eetgedeelte en de zon gerichte achtertuin met een oase van groen en rust. Het Coolhaveneiland en omgeving Historisch Delfshaven is de 'new hotspot in town'. Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam! De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling: Beletage: Vestibule met marmeren vloer, hal met epoxy gietvloer en toegang naar de woonkamer. Trap naar het souterrain. Woonkamer (ca. 9.28 x 4.20/3.37m) met prachtige eikenhouten vloer, Louis XV open haard, glas-in-lood ramen, gezandstraald glas in deur en ramen en ornamenten plafonds. Overloop (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar 1e verdieping. Souterrain: Luxe greeploze maar vooral sfeervolle woonkeuken (eiken) met epoxy gietvloer (ca. 7.43 x 3.57/5.31m) is voorzien van: -vaatwasmachine; -dubbele spoelunit; -combi stoomoven; -koel-vriescombinatie; -was-droogcombinatie; -bar; -composiet aanrechtblad; -5-pits verzonken gaskookplaat; -vaste originele inbouwkast. Toegang middels openslaande deuren naar terras en tuin. Portaal met granito vloer en granieten fonteintje biedt toegang tot: - vaste originele inbouwkast met elektriciteitsvoorzieningen; - separaat toilet; - hal (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar beletage; - een geweldig gelegen, verzorgde en zongerichte achtertuin met aangebouwde berging (ca. 3.14 x 1.66m) met glas-in-lood ramen en een veranda met granito vloer; - eikenhouten overkapping voorzien van verlichting met ingebouwde tweede berging met openslaande stalen deuren; - toegang tot achterpad (gedeeld eigendom). 1e verdieping: Loftachtige ruimte voorzien van een eikenhouten vloer met slaapgedeelte (ca. 3.75 x 4.63m), zij-kamer (ca. 1.26 x 4.63m), 4 vaste inbouwkasten, toegang naar balkon (ca. 1.62 x 2.66m) met openslaande terrasdeuren en toegang tot de lift. Plafond voorzien van inbouwspots. Bijzonder is de lichtinval via het glas-in-lood door zowel de glazen achterwand van de lift als de glazen deuren van de lift naar deze verdieping. Trap naar 2e verdieping. Luxe badkamer met (stalen) openslaande deuren en is voorzien van: -hangend toilet; -twee wastafels; -inloopdouche met regendouchesysteem; -geheel betegeld (vloer antraciet, wand mat wit); -verzonken spiegel; -designradiator; -plafond voorzien van inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met 4 vaste inbouwkasten. CV-installatie. Voorslaapkamer (ca. 2.99 x 4.08) met parketvloer en eikenhouten wastafel met marmeren waskom. Achterslaapkamer (ca. 4.38 x 2.69m) met parketvloer en vaste inbouwkast. Toegang tot opbergzolder door middel van vlizotrap (opbergzolder beslaat ongeveer de totale lengte van de 2e verdieping en qua breedte de helft van de 2e verdieping). Algemeen: - Bouwjaar 1905. - Eigen grond. - Woonoppervlakte 175 m². - Verwarming + warm water door middel van cv-combiketel (2016). - achterom met achterpad(gedeeld eigendom). - Beschermd stadsgezicht. - Liftinstallatie aanwezig over 3 etages, machinekamer lift in aangebouwde berging. - Vele authentieke details bewaard gebleven zoals glas-in-lood en gezandstraald glas, open haard schouw, ornamenten plafonds, lambriseringen, granito vloeren en paneeldeuren. - Gelegen in historisch Delfshaven. - Geheel onder architectuur verbouwd in 2016/2017 en perfect onderhouden. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Zonneschermen aan de achtergevel. - Aangebouwde stenen berging en een tweede ingebouwde eiken berging in de eiken overkapping.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.