Direkt zum Inhalt
Logo von Lauwaars Makelaars | Qualis

Havenstraat 181

3024SK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.285

Fotoalbum

Havenstraat 181 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, groot 4 laags Herenhuis, op een historische locatie midden in de stad en met een grote sfeervolle stadtuin. Het pand dateert uit begin 20e eeuw en is met veel visie en onder architectuur verbouwd tot een heerlijke en levensloopbestendige woning met een woonhuislift over 3 etages. Liefhebbers van moderne architectuur gecombineerd met klassieke elementen zullen aangenaam getroffen worden door de woonsfeer van het huis, mede gecreëerd door de open indeling van woonkeuken met bar, sfeervol eetgedeelte en de zon gerichte achtertuin met een oase van groen en rust. Het Coolhaveneiland en omgeving Historisch Delfshaven is de 'new hotspot in town'. Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam! De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling: Beletage: Vestibule met marmeren vloer, hal met epoxy gietvloer en toegang naar de woonkamer. Trap naar het souterrain. Woonkamer (ca. 9.28 x 4.20/3.37m) met prachtige eikenhouten vloer, Louis XV open haard, glas-in-lood ramen, gezandstraald glas in deur en ramen en ornamenten plafonds. Overloop (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar 1e verdieping. Souterrain: Luxe greeploze maar vooral sfeervolle woonkeuken (eiken) met epoxy gietvloer (ca. 7.43 x 3.57/5.31m) is voorzien van: -vaatwasmachine; -dubbele spoelunit; -combi stoomoven; -koel-vriescombinatie; -was-droogcombinatie; -bar; -composiet aanrechtblad; -5-pits verzonken gaskookplaat; -vaste originele inbouwkast. Toegang middels openslaande deuren naar terras en tuin. Portaal met granito vloer en granieten fonteintje biedt toegang tot: - vaste originele inbouwkast met elektriciteitsvoorzieningen; - separaat toilet; - hal (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar beletage; - een geweldig gelegen, verzorgde en zongerichte achtertuin met aangebouwde berging (ca. 3.14 x 1.66m) met glas-in-lood ramen en een veranda met granito vloer; - eikenhouten overkapping voorzien van verlichting met ingebouwde tweede berging met openslaande stalen deuren; - toegang tot achterpad (gedeeld eigendom). 1e verdieping: Loftachtige ruimte voorzien van een eikenhouten vloer met slaapgedeelte (ca. 3.75 x 4.63m), zij-kamer (ca. 1.26 x 4.63m), 4 vaste inbouwkasten, toegang naar balkon (ca. 1.62 x 2.66m) met openslaande terrasdeuren en toegang tot de lift. Plafond voorzien van inbouwspots. Bijzonder is de lichtinval via het glas-in-lood door zowel de glazen achterwand van de lift als de glazen deuren van de lift naar deze verdieping. Trap naar 2e verdieping. Luxe badkamer met (stalen) openslaande deuren en is voorzien van: -hangend toilet; -twee wastafels; -inloopdouche met regendouchesysteem; -geheel betegeld (vloer antraciet, wand mat wit); -verzonken spiegel; -designradiator; -plafond voorzien van inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met 4 vaste inbouwkasten. CV-installatie. Voorslaapkamer (ca. 2.99 x 4.08) met parketvloer en eikenhouten wastafel met marmeren waskom. Achterslaapkamer (ca. 4.38 x 2.69m) met parketvloer en vaste inbouwkast. Toegang tot opbergzolder door middel van vlizotrap (opbergzolder beslaat ongeveer de totale lengte van de 2e verdieping en qua breedte de helft van de 2e verdieping). Algemeen: - Bouwjaar 1905. - Eigen grond. - Woonoppervlakte 175 m². - Verwarming + warm water door middel van cv-combiketel (2016). - achterom met achterpad(gedeeld eigendom). - Beschermd stadsgezicht. - Liftinstallatie aanwezig over 3 etages, machinekamer lift in aangebouwde berging. - Vele authentieke details bewaard gebleven zoals glas-in-lood en gezandstraald glas, open haard schouw, ornamenten plafonds, lambriseringen, granito vloeren en paneeldeuren. - Gelegen in historisch Delfshaven. - Geheel onder architectuur verbouwd in 2016/2017 en perfect onderhouden. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Zonneschermen aan de achtergevel. - Aangebouwde stenen berging en een tweede ingebouwde eiken berging in de eiken overkapping.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.