Direct naar de inhoud
Logo van Lauwaars Makelaars | Qualis

Havenstraat 181

3024SK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.285

Fotogalerij

Havenstraat 181 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, groot 4 laags Herenhuis, op een historische locatie midden in de stad en met een grote sfeervolle stadtuin. Het pand dateert uit begin 20e eeuw en is met veel visie en onder architectuur verbouwd tot een heerlijke en levensloopbestendige woning met een woonhuislift over 3 etages. Liefhebbers van moderne architectuur gecombineerd met klassieke elementen zullen aangenaam getroffen worden door de woonsfeer van het huis, mede gecreëerd door de open indeling van woonkeuken met bar, sfeervol eetgedeelte en de zon gerichte achtertuin met een oase van groen en rust. Het Coolhaveneiland en omgeving Historisch Delfshaven is de 'new hotspot in town'. Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam! De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling: Beletage: Vestibule met marmeren vloer, hal met epoxy gietvloer en toegang naar de woonkamer. Trap naar het souterrain. Woonkamer (ca. 9.28 x 4.20/3.37m) met prachtige eikenhouten vloer, Louis XV open haard, glas-in-lood ramen, gezandstraald glas in deur en ramen en ornamenten plafonds. Overloop (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar 1e verdieping. Souterrain: Luxe greeploze maar vooral sfeervolle woonkeuken (eiken) met epoxy gietvloer (ca. 7.43 x 3.57/5.31m) is voorzien van: -vaatwasmachine; -dubbele spoelunit; -combi stoomoven; -koel-vriescombinatie; -was-droogcombinatie; -bar; -composiet aanrechtblad; -5-pits verzonken gaskookplaat; -vaste originele inbouwkast. Toegang middels openslaande deuren naar terras en tuin. Portaal met granito vloer en granieten fonteintje biedt toegang tot: - vaste originele inbouwkast met elektriciteitsvoorzieningen; - separaat toilet; - hal (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar beletage; - een geweldig gelegen, verzorgde en zongerichte achtertuin met aangebouwde berging (ca. 3.14 x 1.66m) met glas-in-lood ramen en een veranda met granito vloer; - eikenhouten overkapping voorzien van verlichting met ingebouwde tweede berging met openslaande stalen deuren; - toegang tot achterpad (gedeeld eigendom). 1e verdieping: Loftachtige ruimte voorzien van een eikenhouten vloer met slaapgedeelte (ca. 3.75 x 4.63m), zij-kamer (ca. 1.26 x 4.63m), 4 vaste inbouwkasten, toegang naar balkon (ca. 1.62 x 2.66m) met openslaande terrasdeuren en toegang tot de lift. Plafond voorzien van inbouwspots. Bijzonder is de lichtinval via het glas-in-lood door zowel de glazen achterwand van de lift als de glazen deuren van de lift naar deze verdieping. Trap naar 2e verdieping. Luxe badkamer met (stalen) openslaande deuren en is voorzien van: -hangend toilet; -twee wastafels; -inloopdouche met regendouchesysteem; -geheel betegeld (vloer antraciet, wand mat wit); -verzonken spiegel; -designradiator; -plafond voorzien van inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met 4 vaste inbouwkasten. CV-installatie. Voorslaapkamer (ca. 2.99 x 4.08) met parketvloer en eikenhouten wastafel met marmeren waskom. Achterslaapkamer (ca. 4.38 x 2.69m) met parketvloer en vaste inbouwkast. Toegang tot opbergzolder door middel van vlizotrap (opbergzolder beslaat ongeveer de totale lengte van de 2e verdieping en qua breedte de helft van de 2e verdieping). Algemeen: - Bouwjaar 1905. - Eigen grond. - Woonoppervlakte 175 m². - Verwarming + warm water door middel van cv-combiketel (2016). - achterom met achterpad(gedeeld eigendom). - Beschermd stadsgezicht. - Liftinstallatie aanwezig over 3 etages, machinekamer lift in aangebouwde berging. - Vele authentieke details bewaard gebleven zoals glas-in-lood en gezandstraald glas, open haard schouw, ornamenten plafonds, lambriseringen, granito vloeren en paneeldeuren. - Gelegen in historisch Delfshaven. - Geheel onder architectuur verbouwd in 2016/2017 en perfect onderhouden. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Zonneschermen aan de achtergevel. - Aangebouwde stenen berging en een tweede ingebouwde eiken berging in de eiken overkapping.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.