Aller directement au contenu
Logo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Havenstraat 181

3024SK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.285

Galerie de photos

Havenstraat 181 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, groot 4 laags Herenhuis, op een historische locatie midden in de stad en met een grote sfeervolle stadtuin. Het pand dateert uit begin 20e eeuw en is met veel visie en onder architectuur verbouwd tot een heerlijke en levensloopbestendige woning met een woonhuislift over 3 etages. Liefhebbers van moderne architectuur gecombineerd met klassieke elementen zullen aangenaam getroffen worden door de woonsfeer van het huis, mede gecreëerd door de open indeling van woonkeuken met bar, sfeervol eetgedeelte en de zon gerichte achtertuin met een oase van groen en rust. Het Coolhaveneiland en omgeving Historisch Delfshaven is de 'new hotspot in town'. Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam! De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling: Beletage: Vestibule met marmeren vloer, hal met epoxy gietvloer en toegang naar de woonkamer. Trap naar het souterrain. Woonkamer (ca. 9.28 x 4.20/3.37m) met prachtige eikenhouten vloer, Louis XV open haard, glas-in-lood ramen, gezandstraald glas in deur en ramen en ornamenten plafonds. Overloop (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar 1e verdieping. Souterrain: Luxe greeploze maar vooral sfeervolle woonkeuken (eiken) met epoxy gietvloer (ca. 7.43 x 3.57/5.31m) is voorzien van: -vaatwasmachine; -dubbele spoelunit; -combi stoomoven; -koel-vriescombinatie; -was-droogcombinatie; -bar; -composiet aanrechtblad; -5-pits verzonken gaskookplaat; -vaste originele inbouwkast. Toegang middels openslaande deuren naar terras en tuin. Portaal met granito vloer en granieten fonteintje biedt toegang tot: - vaste originele inbouwkast met elektriciteitsvoorzieningen; - separaat toilet; - hal (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar beletage; - een geweldig gelegen, verzorgde en zongerichte achtertuin met aangebouwde berging (ca. 3.14 x 1.66m) met glas-in-lood ramen en een veranda met granito vloer; - eikenhouten overkapping voorzien van verlichting met ingebouwde tweede berging met openslaande stalen deuren; - toegang tot achterpad (gedeeld eigendom). 1e verdieping: Loftachtige ruimte voorzien van een eikenhouten vloer met slaapgedeelte (ca. 3.75 x 4.63m), zij-kamer (ca. 1.26 x 4.63m), 4 vaste inbouwkasten, toegang naar balkon (ca. 1.62 x 2.66m) met openslaande terrasdeuren en toegang tot de lift. Plafond voorzien van inbouwspots. Bijzonder is de lichtinval via het glas-in-lood door zowel de glazen achterwand van de lift als de glazen deuren van de lift naar deze verdieping. Trap naar 2e verdieping. Luxe badkamer met (stalen) openslaande deuren en is voorzien van: -hangend toilet; -twee wastafels; -inloopdouche met regendouchesysteem; -geheel betegeld (vloer antraciet, wand mat wit); -verzonken spiegel; -designradiator; -plafond voorzien van inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met 4 vaste inbouwkasten. CV-installatie. Voorslaapkamer (ca. 2.99 x 4.08) met parketvloer en eikenhouten wastafel met marmeren waskom. Achterslaapkamer (ca. 4.38 x 2.69m) met parketvloer en vaste inbouwkast. Toegang tot opbergzolder door middel van vlizotrap (opbergzolder beslaat ongeveer de totale lengte van de 2e verdieping en qua breedte de helft van de 2e verdieping). Algemeen: - Bouwjaar 1905. - Eigen grond. - Woonoppervlakte 175 m². - Verwarming + warm water door middel van cv-combiketel (2016). - achterom met achterpad(gedeeld eigendom). - Beschermd stadsgezicht. - Liftinstallatie aanwezig over 3 etages, machinekamer lift in aangebouwde berging. - Vele authentieke details bewaard gebleven zoals glas-in-lood en gezandstraald glas, open haard schouw, ornamenten plafonds, lambriseringen, granito vloeren en paneeldeuren. - Gelegen in historisch Delfshaven. - Geheel onder architectuur verbouwd in 2016/2017 en perfect onderhouden. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Zonneschermen aan de achtergevel. - Aangebouwde stenen berging en een tweede ingebouwde eiken berging in de eiken overkapping.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.