Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Heemraadssingel 105

3022CB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 4.428

Galería de fotos

Heemraadssingel 105 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groots wonen aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Aan de statige Heemraadssingel ligt dit indrukwekkende herenhuis met een karakteristieke gevel, hoge raampartijen en een rijke, klassieke uitstraling. De ligging aan het groene singelplantsoen, met volwassen bomen en vrij uitzicht, geeft het geheel een bijzonder aangenaam en representatief karakter. Hier woon je groots, met de stad aan je voeten en het groen letterlijk voor de deur. Dit royale pand, voorheen in gebruik als kantoor en inmiddels bestemd voor wonen, biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlak van circa 428 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit een object dat zich uitstekend leent voor een riant familiehuis, een combinatie van wonen en werken of een herontwikkeling naar meerdere woonunits, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Het pand beschikt over een energielabel A, passend bij de hedendaagse eisen van comfort en energiezuinigheid. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree op, uitgevoerd met marmeren lambrisering en een fraaie hoogte, die naadloos overgaat in het statige trappenhuis. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en karaktervolle details zijn op diverse plekken behouden gebleven en geven het pand een unieke sfeer. De huidige indeling met ruime kamers en grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en een prettige ruimtelijkheid. De achterzijde verrast met een uitzonderlijk diepe, groene tuin die zelden wordt aangetroffen bij dit type stadswoning. Een beschutte en stijlvolle buitenruimte met een volwassen beplanting en volop mogelijkheden voor terrassen en verblijf. In combinatie met de royale buitenruimtes op de verdiepingen ontstaat hier een bijzonder compleet en verfijnd buitenleven, midden in de stad. De eigen parkeergelegenheid op het terrein aan de voorzijde maakt het geheel extra comfortabel en praktisch, een zeldzaamheid op deze locatie. De Heemraadssingel staat bekend om haar statige bebouwing, brede opzet en groene karakter. De ligging is centraal ten opzichte van het centrum van Rotterdam, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een levendige en gewilde omgeving met een klassieke uitstraling. Indeling Souterrain: diverse ruimtes, geschikt voor berging en ondersteunende functies. Begane grond: entree, gang, meerdere ruime kamers met hoge plafonds en veel lichtinval. Eerste verdieping: overloop, royale kamers en toegang tot buitenruimte. Tweede verdieping: meerdere slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Derde verdieping: woonruimte met directe toegang tot een groot dakterras. Bijzonderheden * Voormalig kantoorpand, thans met woonfunctie * Woonoppervlak circa 427,92 m² * Inhoud circa 1.762 m³ * Energielabel A * Diepe, groene tuin * Ruim dakterras met mogelijkheden voor uitbreiding * Eigen parkeergelegenheid op het perceel * Veel authentieke en historische details aanwezig * Zeer geschikt voor herontwikkeling of combinatie wonen/werken * Aanvaarding geheel in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
18 habitaciones
Habitaciones de dormir
12 dormitorios
Baños
1 badkamer en 4 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
428 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
1762 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.