Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Heemraadssingel 168
3021DL Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 5.506
Galería de fotos
Descripción
Wil je wonen in een klassiek herenhuis met 7 kamers, op een geweldige locatie aan de Heemraadssingel, dit 3 woonlagen grote herenhuis biedt veel. Het zit vol met prachtige authentieke details, ruime kamers, kelder onder de gehele woning, een fijne stadstuin en heeft een charmante sfeer gecombineerd met de gemakken van heden. De pracht van het huis begint direct bij binnenkomst. Een fraaie marmeren vestibule naar de gangpartij vanwaar je alle vertrekken op de begane grond kunt bereiken. Door de gehele woning heen voel je de grandeur van weleer, de hoogte van de plafonds, het op zo vele plekken in de woning aanwezige glas-in-lood. Volledig voorzien van HR beglazing, zelfs bij alle glas-in-lood ramen aanwezig in de buitengevel. Uniek aan deze woning is het feit dat deze volledig onder-kelderd is, met een hoogte van 1,82 m is dit een perfecte bergruimte, maar zeker ook geschikt als hobby ruimte. De woning is gelegen aan een zeer fraai deel van de Heemraadssingel, namelijk aan het midden deel, waar het park rondom de singel het meest breed is. Gedurende alle seizoenen heb je een steeds wisselend fraai en vrij uitzicht. DE WONING Begane grond Bestaande uit de vestibule, gang met toiletruimte. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door de originele en-suite met schuifdeuren. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een massieve houten vloer uitgevoerd in visgraat. Zowel in de voor- als in de achterkamer staat nog de originele schouw. De lambrisering met charmante kastjes geven de woonkamer een warme en fijne sfeer. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde en is volledig op maat gemaakt voor deze ruimte en dat zie je. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, afwasmachine, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een oven gecombineerd met magnetron functie. Zowel vanuit de keuken als vanuit de achterkamer kun je naar de tuin. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een relaxte overgang naar buiten, waar je in een heerlijke zonnige groene stadstuin komt. De tuin is op vele momenten van de dag een fijne plek om van de zon te genieten. Maar ook voor de zomeravonden heerlijk om buiten te eten. Kelder In de gang heb je de toiletruimte, gangkast met groepenkast (24 groepen) en de toegang tot de kelder. De woning is uniek hierin, op deze locatie zijn er (bijna) geen woningen die volledig onder-kelderd zijn. De kelderruimte is opgedeeld in 2 kleinere en een grote open ruimte, een ideale bergruimte. De kelder is droog en heeft een hoogte van 1,82 m. 1e Verdieping De fraaie trap leidt naar de overloop van de 1e verdieping, met een ruimte voor wasmachine en droogtrommel, 2 riante slaapkamers, een kleinere voorkamer en de badkamer. Zowel de voorkamer als de achterkamer zijn zeer ruim. De achterkamer heeft een en-suite badkamer, die ook toegankelijk is vanuit de gang. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, toilet en een vaste wastafel. Het raam in deze ruimte is de eye-catcher, prachtig van kleur. De grote voorkamer heeft een erker, vanwaar je de hele singel kunt overzien. Naast deze kamer ligt de kleinere kamer, welke zowel via de slaapkamer als de hal bereikbaar is. Zeer geschikt als (kinder) slaapkamer, maar zeker ook perfect om als werkkamer te gebruiken. Ook op deze verdieping heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde bovenlichten voorzien van glas-in-lood. Enkele bovenlichten zijn elektrisch bedienbaar te openen. 2e Verdieping Via de doorlopende trappartij komen we op de overloop van de 2e verdieping. Opvallend mooi detail is het dakraam met glas-in-lood element. Op deze verdieping bevinden zich 2 studio's, beide voorzien van een klein keukenblok en ieder met een eigen badkamer en toilet. Ideaal voor opgroeiende kinderen. Een andere mogelijkheid kan zijn om deze vertrekken via AirBnB te verhuren. De huidige eigenaren hebben dit lange tijd zeer succesvol gedaan. DE WIJK Middelland is levendig en karaktervol. De wijk biedt een unieke balans tussen rust en dynamiek. Dankzij de centrale ligging woon je hier midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de wijk tegelijkertijd een prettige en ontspannen woonsfeer behoudt. Al sinds het ontstaan staat Middelland bekend om zijn statige uitstraling, brede lanen en singels met fraaie architectuur, afgewisseld met veel groen. Wat Middelland bijzonder maakt, is haar twee gezichten: de energie en levendigheid van de stad gecombineerd met een gezellige, bijna dorpse woonomgeving. De wijk trekt een diverse groep bewoners, waaronder creatievelingen zoals kunstenaars, schrijvers en muzikanten, wat zorgt voor een inspirerende en open sfeer. Op culinair gebied valt er volop te ontdekken: van authentieke toko’s en delicatessenwinkels tot gezellige restaurants en ambachtelijke speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen zoals de A13/ A16 en A20 liggen dichtbij en ook het openbaar vervoer is optimaal geregeld met trams en Rotterdam Centraal op loop- of korte fietsafstand. Het stadscentrum is snel en eenvoudig te bereiken, zowel te voet als per fiets, via verschillende aantrekkelijke routes. Middelland biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met het bruisende stadsleven altijd dichtbij. GOED OM TE WETEN - Eigen grond - Energielabel B - Isolerende maatregelen: HR beglazing, vloerisolatie tussen 1e en 2e verdieping, zonnepanelen en dakisolatie. - Wanden en plafonds met stukwerk afgewerkt - Iedere kamer voorzien van horren - 3 Badkamers en 4 toiletten - 2 studio's op de zolderverdieping - HR beglazing - Recent nieuwe zinken goten aangebracht - 2 CV ketels Remeha CW 5, 2015 - 9 zonnepanelen - Goed onderhouden - Authentieke details door gehele woning aanwezig - Funderingsonderzoek uit 2022 beschikbaar. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.** Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Contenido
- 1034 m³
- Otra zona interior
- 61 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1907
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-01-2026
- Fecha de venta
- 01-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boezemkade 327
3031BB Rotterdam
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jean Sibeliusstraat 73
3069MJ Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bonaventurastraat
3081HJ Rotterdam
€ 1.375 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Statenweg 55 A
3039HC Rotterdam
€ 575.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
€ 1.594 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maashaven N.z. 865
3072AE Rotterdam
€ 895.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Damhertstraat 32
3064LT Rotterdam
€ 850.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 450 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weena 33 D
3013CC Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
