Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Heemraadssingel 269

3023BE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.370

Galería de fotos

Heemraadssingel 269 Rotterdam
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Markant Jugendstil pand aan de Heemraadssingel 269 in Rotterdam! Dit karakteristieke herenhuis dateert uit 1905 en is vermoedelijk ontworpen door architect G.J. Heiman, die er zelf van 1907 tot 1912 woonde. Het is een gemeentelijk monument en beschikt over een opvallende gevel van geel baksteen en een inpandig balkon met smeedijzeren hek. Royale leefruimtes, hoge plafonds, veel bergruimtes en diverse buitenruimtes, waaronder een kleine tuin en een terras en dakterras, maken deze woning uniek en comfortabel. Het huis is een ware ontdekkingsreis voor de liefhebber van authentieke details en elementen. Heemraadsingel: De woning ligt aan de fraaie Heemraadssingel, bekend om haar prachtige bomenlanen en historische architectuur. Het Erasmus MC, winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand, waaronder Albert Heijn en diverse horecagelegenheden zoals Café Rijke & De Wit, Bar Simon en Pizzeria De Buffel. Voor recreatie en ontspanning ligt het Vroesenpark op ca. 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: tramhalte Vierambachtsstraat ligt op ca. 3 minuten lopen, metrostation Coolhaven is binnen ca. 7 minuten bereikbaar. Wandelend over de Nieuwe Binnenweg komt u langs de ene kant in het historische Delfshaven met zijn zakkendragershuisjes, eethuizen en galeries, en langs de andere kant in het centrum van de stad. Indeling: Begane grond: De hal en gang bieden een majestueuze entree. Er is zoveel unieks bewaard gebleven, de tijd lijkt hier wel stil te staan. Het zit ‘m in de details: geslepen glas, marmer, authentieke tegels, gietijzeren verwarmingen, het trappenhuis en deuren met houtsnijwerk… De unieke Rozenburgtegels zijn echte eyecatchers, deze tegels zijn speciaal voor dit huis gemaakt. Vanuit de hal komt u binnen in een brede gang met WC, enkele bijzondere bergruimtes en toegang tot een betegelde kelder. De gang leidt naar de gesloten keuken van ca. 5.45 x 3.05 en een bijkeuken die uitkomt op de tuin. Links vanuit de hal treft u de royale woonkamer van ca. 14.10 x 4.95 met hoog plafond (3.65) en mooi uitzicht over de groene Heemraadssingel. Het is een oase van rust, terwijl de stad zo dichtbij is. Kelder: Ruime droge kelder ca. 5.95 x 2.75 ideaal voor opslag, hoogte 1.85. 1e verdieping: Terug in de hal neemt u de trap naar de eerste verdieping en bewondert u nogmaals de tegels die meelopen met de ronding van de trap. Via de overloop bereikt u een grote ruimte van circa 4.90 x 4.95 die nu dienst doet als bibliotheek, maar een mooie masterbedroom kan zijn en die toegang geeft tot een inpandig smeedijzeren balkon. Ook hier heeft u uitzicht over de groene singel. Verder op deze etage nog de badkamer met ligbad en aparte douche. Slaapkamer II van ca. 4.50 x 4.20 met toegang tot ruim en zonnig terras. Werkkamer/slaapkamer III ca. 4.50 x 3.05 met eigen inpandige balkon. Werkkamer/slaapkamer IV van circa 4.20 x 3.05. 2e verdieping: Het trappenhuis brengt u naar de laatste verdieping, met een eveneens zonnig dakterras. Overloop, Slaapkamer V ca. 4.55 x 4.15 Slaapkamer VI ca. 4.35 x 3.50. Tweede badkamer met douche en toilet. Kamer VII ca. 4.45 x 2.65 ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. En kamer VIII van 3.19 x 2.63. Bijzonderheden: Energielabel: F. Eigen grond. Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2016). Ruime betaalde parkeergelegenheid in de omgeving. Gemeentelijk monument. Woonoppervlakte: ca. 286 m². Inhoud: ca. 1230 m³. Overige inpandige ruimte: ca. 22 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m². Oplevering: in overleg. Heemraadssingel : Deze naam is vastgesteld op 19-08-1902 door het college van burgemeester en wethouders. Vernoemd naar de heemraden van Schieland. Deze naam herinnert aan de poldergeschiedenis. Vóór de aanleg van de singel liep hier de Heemraadsweg, welke naam bij besluit B\&W 27 juli 1894 was vastgesteld. Wij zijn makelaar van verkoper, neem je eigen aankoopmakelaar mee. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
1230 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
15-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.