Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Heidekruid 48

3068RV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.014

Galería de fotos

Heidekruid 48 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime eengezinswoning op een fijne plek, met alle ingrediënten om er jouw ideale thuis van te maken? Deze veelzijdige eengezinswoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 141 m² en is gelegen in de wijk Ommoord, welke bekend staat om haar groene en kindvriendelijke karakter. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte en een half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is een open ruimte met talloze mogelijkheden. De woning is tevens gunstig gelegen nabij diverse openbare voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, woonboulevard en winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied de Rottemeren. Kortom, een hele fijne woonomgeving! Persoonlijke tekst verkoper: Als ik terugdenk aan mijn eigen jeugd aan de Heidekruid en in de Kruidenbuurt dan roept dat vooral de fijne herinnering op van onbezorgd buiten spelen met alle buurtvriendjes. Echt een hele fijne kindvriendelijke wijk om in te wonen. Als alles daarnaast volgens plan verloopt zal voor de start van het schooljaar 2025 het gloednieuwe gebouw van mijn eigen oude basisschool De Horizon opgeleverd zijn. Met daarbij ook nog de Kruidenhoek is er zelfs keuze uit twee basisscholen in dezelfde wijk! De kruidenbuurt heeft meerdere mooie parkjes met veel groen en speeltuintjes, waarbij je rustig op een bankje in de zon kunt zitten, maar ook de gezellige drukte van spelende en sportende kinderen op kunt zoeken. Maar het is hier uiteraard ook prima vertoeven in je eigen tuin. Met deze tuin op het zuiden ben je in de zomer ook bijna gegarandeerd van de hele dag een lekker zonnetje. En aan vriendelijke en behulpzame buren ook geen gebrek in deze straat! Met een compleet gerenoveerde badkamer en vervanging van alle inbouw keuken apparatuur (op de kookplaat na), hoeven er niet per se grootschalige verbouwingen aan het huis uitgevoerd te worden. Het is dan vooral het huis naar eigen smaak aanpassen en inrichten net zoals wij dat gedaan hebben. Hopelijk zal dit huis jullie net zoveel mooie momenten en herinneringen brengen als dat het voor ons heeft gedaan! Begane grond: Entree in het tochtportaal met de meterkast en de waterontharder, hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een parketvloer en een kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Daarnaast bevindt zich de half open keuken welke is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De deur in de keuken biedt toegang tot de ruim 10 meter diepe, op het zuiden gelegen achtertuin. Ideaal voor de zonliefhebbers onder ons! De tuin is voorzien van een zonnescherm, een vrijstaande stenen berging en is te bereiken via een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en vier ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer (2015) is voorzien van een douche, een toilet, een wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. 2e verdieping: Open ruimte, voorzien van een dakkapel en een dakraam met de opstelling van de CV-installatie (2021). Deze open ruimte biedt talloze mogelijkheden! Of je nu extra opbergruimte nodig hebt, een creatieve werkplek of een extra slaapkamer wil creëren, deze ruimte kan aan alle wensen voldoen. Bijzonderheden: De tweede verdiepingsvloer is van hout. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1971 Inhoud : 499 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2 Externe bergruimte : 7 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
499 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.