Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Heidekruid 48

3068RV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Heidekruid 48 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime eengezinswoning op een fijne plek, met alle ingrediënten om er jouw ideale thuis van te maken? Deze veelzijdige eengezinswoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 141 m² en is gelegen in de wijk Ommoord, welke bekend staat om haar groene en kindvriendelijke karakter. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte en een half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is een open ruimte met talloze mogelijkheden. De woning is tevens gunstig gelegen nabij diverse openbare voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, woonboulevard en winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied de Rottemeren. Kortom, een hele fijne woonomgeving! Persoonlijke tekst verkoper: Als ik terugdenk aan mijn eigen jeugd aan de Heidekruid en in de Kruidenbuurt dan roept dat vooral de fijne herinnering op van onbezorgd buiten spelen met alle buurtvriendjes. Echt een hele fijne kindvriendelijke wijk om in te wonen. Als alles daarnaast volgens plan verloopt zal voor de start van het schooljaar 2025 het gloednieuwe gebouw van mijn eigen oude basisschool De Horizon opgeleverd zijn. Met daarbij ook nog de Kruidenhoek is er zelfs keuze uit twee basisscholen in dezelfde wijk! De kruidenbuurt heeft meerdere mooie parkjes met veel groen en speeltuintjes, waarbij je rustig op een bankje in de zon kunt zitten, maar ook de gezellige drukte van spelende en sportende kinderen op kunt zoeken. Maar het is hier uiteraard ook prima vertoeven in je eigen tuin. Met deze tuin op het zuiden ben je in de zomer ook bijna gegarandeerd van de hele dag een lekker zonnetje. En aan vriendelijke en behulpzame buren ook geen gebrek in deze straat! Met een compleet gerenoveerde badkamer en vervanging van alle inbouw keuken apparatuur (op de kookplaat na), hoeven er niet per se grootschalige verbouwingen aan het huis uitgevoerd te worden. Het is dan vooral het huis naar eigen smaak aanpassen en inrichten net zoals wij dat gedaan hebben. Hopelijk zal dit huis jullie net zoveel mooie momenten en herinneringen brengen als dat het voor ons heeft gedaan! Begane grond: Entree in het tochtportaal met de meterkast en de waterontharder, hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een parketvloer en een kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Daarnaast bevindt zich de half open keuken welke is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De deur in de keuken biedt toegang tot de ruim 10 meter diepe, op het zuiden gelegen achtertuin. Ideaal voor de zonliefhebbers onder ons! De tuin is voorzien van een zonnescherm, een vrijstaande stenen berging en is te bereiken via een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en vier ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer (2015) is voorzien van een douche, een toilet, een wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. 2e verdieping: Open ruimte, voorzien van een dakkapel en een dakraam met de opstelling van de CV-installatie (2021). Deze open ruimte biedt talloze mogelijkheden! Of je nu extra opbergruimte nodig hebt, een creatieve werkplek of een extra slaapkamer wil creëren, deze ruimte kan aan alle wensen voldoen. Bijzonderheden: De tweede verdiepingsvloer is van hout. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1971 Inhoud : 499 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2 Externe bergruimte : 7 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
146 m²
Content
499 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.