Ir directamente al contenido
Logotipo de Betist Makelaardij

Hekbootstraat 28 A

3028XK Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 247.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 254.300

Precio de compra /m²: € 5.756

Galería de fotos

Hekbootstraat 28 A Rotterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hekbootstraat 28 D: een heerlijk licht 2 kamer hoekappartement met een moderne keuken uit 2018 en twee balkons op het oosten en westen. Je geniet hier van zon bij het ontbijt en een borrel na werk. Recent gerenoveerd (van 'gas-los') 2-kamer appartement, gelegen op hoek met twee dakterrassen (O-W) over de volle breedte van het appartement en zijraam in woonkamer(Z). Bushalte voor de deur en centraal station Schiedam (trein) op loopafstand. Indeling; entree/hal, meterkast (nieuwe groepenkast volautomaten), toilet; woonkamer met dubbel openslaande deuren naar dakterras (W) en zijraam (Z, waardoor erg licht); slaapkamer met dubbel openslaande deuren naar dakterras (O) en opstelling boiler ('25); keuken met nieuwe wandopstelling en deur naar dakterras (O); badkamer met douchehoek, badkamermeubel, wasmachine, elektrische verwarming. De Hekbootstraat ligt in een fijne, rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen no time op de uitvalswegen, zoals de A20, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het sfeervolle centrum van Schiedam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel én centraal wil wonen! INDELING BEGANE GROND Portiek, bellentableau en toegang tot de ruime kelderberging. 4e VERDIEPING Bij binnenkomst merk je direct wat een fijne woning dit is! Vanuit de hal heb je toegang tot de zonnige en sfeervolle woonkamer een ideale plek om thuis te komen en te ontspannen. Dankzij de HOEK-ligging en grote raampartijen is de gehele living heerlijk licht en voelt het geheel rustig en ruim aan. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Balkon aan de achterzijde op het oosten met uitzicht op groenvoorziening, balkon aan voorzijde op het westen. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van alle benodigde apparatuur w.o. een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast. Vanuit de keuken achterdeur naar het tweede balkon. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en elektrische verwarming. Kortom, een modern, licht en prettig appartement op een centrale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Recent volledig gerenoveerd; - Elektrische verwarming en warm water middels nieuwe boiler; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage V.v.E. Thans € 118,- per maand, echter is VVE voornemens te investeren in verduurzaming, na realisatie wordt de bijdrage € 140,--/mnd, zie ook stukken VVE voor update; - Voor- en achterzijde voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing; - Vloerverwarming in alle vertrekken; Verhuren mag niet Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat. Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen. - Privé bergingbox in de onderbouw; - Ouderdomsclausule van toepassing. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Betist Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 247.500

Coste del comprador (estimado): € 6.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 254.300

2,78%

Anualmente

%

€ 12.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 247.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
135 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.