Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Hendrik Sweijsstraat 15
3065NJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 800.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 817.850
Precio de compra /m²: € 4.651
Galería de fotos
Descripción
Wonen in rust en groen – stijlvol en royaal herenhuis in Villapark Kralingen In het charmante Villapark Kralingen, verscholen tussen de historische ’s-Gravenweg en de Ringvaart, ligt dit stijlvolle en geschakelde moderne herenhuis met een woonoppervlakte van circa 172 m². Een unieke plek, aan een rustige straat met een plantsoen op loopafstand, grenzend aan de Ringvaart en Ringvaartplas. Hier woon je in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik én het Kralingse Bos om de hoek. Vanuit de woning is er vrij zicht aan de voorzijde op de rustige Cankrienstraat. Deze met zorg onderhouden gezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een fraai aangelegde tuin van circa 96 m² op het zuidoosten, energielabel A, een nette keuken en badkamer en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid zoeken – en graag comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke, groene wijk. Het zonnige dakterras biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Bovendien biedt de tweede verdieping mogelijkheden tot uitbouw, zoals te zien is bij omliggende woningen. Highlights van deze woning: - Royale woning van ca. 172 m² woonoppervlak; - Dakrenovatie uitgevoerd in 2023; - Energielabel A; - 4 ruime slaapkamers en een dakterras van ca. 18 m²; - Achtertuin van ca. 96 m² op het zuidoosten; - Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; - Nette keuken en badkamer; - Rustige straat met plantsoen aan het einde; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op de Cankrienstraat; - Nabij Ringvaartplas, Kralingse Bos en winkelcentrum Prinsenland; - Ideale ligging tussen metrohaltes Capelsebrug en Kralingse Zoom. Omgeving – wonen tussen stad en natuur Villapark Kralingen is een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, vlak bij het bruisende Kralingen en het Kralingse Bos. De wijk biedt het beste van twee werelden: een kalme, kindvriendelijke setting én uitstekende bereikbaarheid. Via een bruggetje loop je zó naar het winkelcentrum en gezondheidscentrum van Prinsenland. De metrohaltes Capelsebrug en Kralingse Zoom liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam staat. Ontspanning vind je in het Kralingse Bos of het nabijgelegen Schollebos. Scholen, supermarkten, sportclubs en uitvalswegen (A16, A20 en N210) liggen eveneens binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een grote berging – ideaal voor fietsen, opslag of een praktijk aan huis. Binnen valt direct de royale leefruimte op: c.a. 8 meter breed, licht en strak afgewerkt. Dankzij de glazen schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken én een riante eettafel. De tuin van ca. 96 m² op het zuidoosten is prachtig aangelegd en biedt zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. Tevens is hier een handige berging gerealiseerd. Verder vind je op de begane grond een separaat toilet met fonteintje en de trap naar boven. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met brede raampartij. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. In het midden van deze etage bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping Een volwaardige topetage met een vierde, royale slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras – een fijne plek om in alle rust buiten te zijn. Deze ruimte kan perfect dienen als ouderslaapkamer, studio, kantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een ruime berging met opstelplaats voor cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien biedt deze verdieping mogelijkheden tot uitbouw, zoals te zien is bij aangrenzende woningen. Een woning die aan alle woonwensen voldoet! Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene toplocatie in Rotterdam? Dan is deze woning in Villapark Kralingen absoluut het bezichtigen waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994; - Woonoppervlakte circa 172 m2; - Inhoud circa 607 m3; - Royale achtertuin van circa 96 m2; - Energielabel A; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s); - Gelegen op erfpachtgrond t/m 02-05-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 02-05-2043 (aanvullende afkoop van de erfpachtcanon tot de einddatum van het erfpachtrecht is circa € 18.700,-- (opgave gemeente februari 2025) en is alleen mogelijk in de eerste maand na levering); - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,04%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Contenido
- 607 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Zie akte
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 49 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nobelstraat 75 A 02
3039SJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Statenweg 70 C
3039JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 140 A
3038GD Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
