Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Hendrik Sweijsstraat 17

3065NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 917.810

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Hendrik Sweijsstraat 17 Rotterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WIJK: ’s-Gravenweggebied / ’s-Gravenland Zeer goed onderhouden, 2-1 kapwoning met garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, dakterras en een zonnige voor- en achtertuin. Heerlijk licht woonhuis met riante brede living, luxe (nieuwe) keuken, 2 moderne (nieuwe) badkamers en veel bergruimte. Bijzondere ligging tussen de Ringvaart en de ’s-Gravenweg in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Kralingse Bos en op fietsafstand van het stadscentrum. Klaar om in te trekken! Groen Energielabel A. Qua locatie scoort de Hendrik Sweijsstraat 17 hoog met allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand van onder meer: een overdekt winkelcentrum, een metrostation richting centrum Rotterdam, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, speeltuintjes, een zwembad, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants. (*Scroll for English description*) De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal/garderobe, meterkast, modern zwevend toilet, binnendoor verbinding naar de voormalige garage (nu met vaste deur) met schuifkasten. Lichte royale woonkamer met fraaie houten parketvloer, strak gestucte wanden/plafonds. De grote schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin. Er zijn meerdere terrassen om de zon de gehele dag en avond te kunnen volgen. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Luxe halfopen keuken met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, kokend water kraan en inbouwverlichting. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van moderne glazen/stalen (taats) deuren. 1e Verdieping: Overloop, toilet. Riante slaapkamer I met airconditioning en elektrisch zonnescherm. Moderne geheel betegelde badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel, handdoeken radiator, verwarmde spiegel en inbouwverlichting. Ruime slaapkamers II en III. 2e verdieping: (uitgebouwd). Overloop, afgesloten ruimte voor wasmachine, droger en c.v.-ketel. Ruime slaapkamer IV met airconditioning. Slaapkamer V met diepe kast en toegang naar het zonnige dakterras. Geheel betegelde badkamer II met douche, wastafelmeubel, toilet en elektrisch dakraam. Bijzonderheden: Royaal, smaakvol en zeer licht herenhuis met zonnige en fraai aanlegde achtertuin met groot terras en steiger aan het water/sloot. De woning is op de 2e verdieping uitgebouwd en nagenoeg geheel gerenoveerd. Parkeren op eigen terrein. Instapklare woning: - goed onderhouden, recent schilderwerk - moderne badkamers/sanitair - luxe keuken - strak gestucte wanden en plafonds - airconditioning in 2 slaapkamers - negen nagenoeg nieuwe zonnepanelen (425wp) - elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - elektrische laadpaal aan voorzijde De woning heeft een groen energielabel A en is volledig geïsoleerd c.v./w.w. middels HR combiketel, bouwjaar 2008. Erfpacht lopende tot 2092 en afgekocht t/m 2043. Deze is voor ca. € 19.000,- aanvullend af te kopen tot 2092. Meetrapport aanwezig. Woonoppervlakte ca. 183 m2 (inclusief bergruimte/garage). Inhoud ca. 610 m3. Bouwjaar ca. 1994. Perceel 273 m2. Enthousiast? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom! --------------- English: Very well-maintained semi-detached house with a garage, 2 parking spaces on private land, a roof terrace, and a sunny front and back garden. A very bright home with a spacious wide living, luxurious (new) kitchen, 2 modern (new) bathrooms and plenty of storage spaces. On a very nice location between the Ringvaart and the ’s-Gravenweg in a child-friendly neighborhood, near the Kralingse Bos and within cycling distance of the city center. Ready to move in! Green Energy Label A. The Hendrik Sweijsstraat 17 is ideally situated, very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, swimming pool, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites. Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 898.000

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 917.810

3,04%

Anualmente

%

€ 44.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 898.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-05-2092)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.