Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Hendrik Sweijsstraat 17

3065NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.810

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Hendrik Sweijsstraat 17 Rotterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

WIJK: ’s-Gravenweggebied / ’s-Gravenland Zeer goed onderhouden, 2-1 kapwoning met garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, dakterras en een zonnige voor- en achtertuin. Heerlijk licht woonhuis met riante brede living, luxe (nieuwe) keuken, 2 moderne (nieuwe) badkamers en veel bergruimte. Bijzondere ligging tussen de Ringvaart en de ’s-Gravenweg in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Kralingse Bos en op fietsafstand van het stadscentrum. Klaar om in te trekken! Groen Energielabel A. Qua locatie scoort de Hendrik Sweijsstraat 17 hoog met allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand van onder meer: een overdekt winkelcentrum, een metrostation richting centrum Rotterdam, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, speeltuintjes, een zwembad, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants. (*Scroll for English description*) De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal/garderobe, meterkast, modern zwevend toilet, binnendoor verbinding naar de voormalige garage (nu met vaste deur) met schuifkasten. Lichte royale woonkamer met fraaie houten parketvloer, strak gestucte wanden/plafonds. De grote schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin. Er zijn meerdere terrassen om de zon de gehele dag en avond te kunnen volgen. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Luxe halfopen keuken met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, kokend water kraan en inbouwverlichting. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van moderne glazen/stalen (taats) deuren. 1e Verdieping: Overloop, toilet. Riante slaapkamer I met airconditioning en elektrisch zonnescherm. Moderne geheel betegelde badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel, handdoeken radiator, verwarmde spiegel en inbouwverlichting. Ruime slaapkamers II en III. 2e verdieping: (uitgebouwd). Overloop, afgesloten ruimte voor wasmachine, droger en c.v.-ketel. Ruime slaapkamer IV met airconditioning. Slaapkamer V met diepe kast en toegang naar het zonnige dakterras. Geheel betegelde badkamer II met douche, wastafelmeubel, toilet en elektrisch dakraam. Bijzonderheden: Royaal, smaakvol en zeer licht herenhuis met zonnige en fraai aanlegde achtertuin met groot terras en steiger aan het water/sloot. De woning is op de 2e verdieping uitgebouwd en nagenoeg geheel gerenoveerd. Parkeren op eigen terrein. Instapklare woning: - goed onderhouden, recent schilderwerk - moderne badkamers/sanitair - luxe keuken - strak gestucte wanden en plafonds - airconditioning in 2 slaapkamers - negen nagenoeg nieuwe zonnepanelen (425wp) - elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - elektrische laadpaal aan voorzijde De woning heeft een groen energielabel A en is volledig geïsoleerd c.v./w.w. middels HR combiketel, bouwjaar 2008. Erfpacht lopende tot 2092 en afgekocht t/m 2043. Deze is voor ca. € 19.000,- aanvullend af te kopen tot 2092. Meetrapport aanwezig. Woonoppervlakte ca. 183 m2 (inclusief bergruimte/garage). Inhoud ca. 610 m3. Bouwjaar ca. 1994. Perceel 273 m2. Enthousiast? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom! --------------- English: Very well-maintained semi-detached house with a garage, 2 parking spaces on private land, a roof terrace, and a sunny front and back garden. A very bright home with a spacious wide living, luxurious (new) kitchen, 2 modern (new) bathrooms and plenty of storage spaces. On a very nice location between the Ringvaart and the ’s-Gravenweg in a child-friendly neighborhood, near the Kralingse Bos and within cycling distance of the city center. Ready to move in! Green Energy Label A. The Hendrik Sweijsstraat 17 is ideally situated, very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, swimming pool, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites. Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 898.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-05-2092)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.