Aller directement au contenu
Logo de Schildtvoorde NVM Makelaardij

Houtlaan 319

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 955.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 975.950

Prix d'achat /m²: € 7.828

Galerie de photos

Houtlaan 319 Rotterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Houtlaan 319! Gelegen op de 32e verdieping in de Zalmhaven toren bevindt zich dit luxe appartement met prachtig uitzicht over Rotterdam. Via de 2 ingangen krijgt u toegang tot dit prachtige appartementencomplex, waar u alleen naar binnen kunt als bewoner of als u een afspraak heeft. Er zijn meerdere liften aanwezig welke toegang bieden tot aan de 57ste verdieping, ook is er is een 3-laagse parkeergarage in het gebouw en een aantal lagen met ruime bergingen welke bij de appartementen horen. Op de 32e verdieping stapt u binnen in een luxe en comfortabel appartement met uitzicht over Rotterdam wat nooit verveeld! Bij binnenkomst treft u de entree/hal welke is voorzien van een maatwerk garderobe kast en de nette toiletruimte. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van een gezellige bar en verschillend inbouwapparatuur. Via de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon welke is gelegen op het oosten. De nette en betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met mooi uitzicht over de Maas. Tevens is heel de woning voorzien van een PVC vloer. Er is een ruime parkeergelegenheid in de garage, exclusief voor bewoners, toegankelijk met een keycard. Bewoners van de Zalmhaven I komen via de lift vanuit de lobby bij de parkeergarage. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging. De berging is gelokaliseerd op de derde verdieping. Op de parkeergarage bevindt zich een daktuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van De Zalmhaven. Wonen op Houtlaan 319 betekent kiezen voor absolute topklasse: in De Zalmhaventoren, de hoogste woontoren van de Benelux, woont u letterlijk en figuurlijk boven de Maas en de skyline van Rotterdam met adembenemend uitzicht op de rivier en iconen zoals de Erasmusbrug. De locatie is het charmante, karaktervolle Scheepvaartkwartier een wijk waar historie en moderniteit samenkomen. Vanuit uw appartement wandelt u moeiteloos naar het hart van Rotterdam: winkels, boetieks, galeries, en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Cultuur, kunst, theater, musea en het bruisende stadsleven zijn op korte afstand. qua bereikbaarheid is het een toplocatie. U bent dichtbij tram- en metrostations en andere OV-verbindingen, ook het centrum en het station van Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor automobilisten biedt de ligging bij de Erasmusbrug, de Boompjes en de Coolsingel vlotte toegang tot uitvalswegen. 32ste verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Toiletruime welke is voorzien van een fonteintje en wandcloset; - Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen; - Via de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het oosten; - De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: koel/- en vriescombinatie, oven vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem en een Quooker. - De betegelde badkamer is voorzien van: een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een spiegel met verlichting; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 122 m²; - Inhoud: ca. 401 m³; - Energielabel A++; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Aquaheat | 2021); - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een PVC vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Prachtig uitzicht over de maas en skyline van Rotterdam; - Voorzien van een eigen parkeerplaats; - Voorzien van een eigen berging in het gebouw; - Daktuin op de vierde verdieping; - Actieve Vve bijdrage per maand € 493,42,- & € 43,19,- voor de parkeergarage. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 955.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 975.950

3,04%

Annuellement

%

€ 47.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 955.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
32e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3016

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.