Jump to content
Logo of Schildtvoorde NVM Makelaardij

Houtlaan 319

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 955.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.950

2% transfer tax (€ 19.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 975.950

Purchase price /m²: € 7.828

Photo Gallery

Houtlaan 319 Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Houtlaan 319! Gelegen op de 32e verdieping in de Zalmhaven toren bevindt zich dit luxe appartement met prachtig uitzicht over Rotterdam. Via de 2 ingangen krijgt u toegang tot dit prachtige appartementencomplex, waar u alleen naar binnen kunt als bewoner of als u een afspraak heeft. Er zijn meerdere liften aanwezig welke toegang bieden tot aan de 57ste verdieping, ook is er is een 3-laagse parkeergarage in het gebouw en een aantal lagen met ruime bergingen welke bij de appartementen horen. Op de 32e verdieping stapt u binnen in een luxe en comfortabel appartement met uitzicht over Rotterdam wat nooit verveeld! Bij binnenkomst treft u de entree/hal welke is voorzien van een maatwerk garderobe kast en de nette toiletruimte. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van een gezellige bar en verschillend inbouwapparatuur. Via de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon welke is gelegen op het oosten. De nette en betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met mooi uitzicht over de Maas. Tevens is heel de woning voorzien van een PVC vloer. Er is een ruime parkeergelegenheid in de garage, exclusief voor bewoners, toegankelijk met een keycard. Bewoners van de Zalmhaven I komen via de lift vanuit de lobby bij de parkeergarage. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging. De berging is gelokaliseerd op de derde verdieping. Op de parkeergarage bevindt zich een daktuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van De Zalmhaven. Wonen op Houtlaan 319 betekent kiezen voor absolute topklasse: in De Zalmhaventoren, de hoogste woontoren van de Benelux, woont u letterlijk en figuurlijk boven de Maas en de skyline van Rotterdam met adembenemend uitzicht op de rivier en iconen zoals de Erasmusbrug. De locatie is het charmante, karaktervolle Scheepvaartkwartier een wijk waar historie en moderniteit samenkomen. Vanuit uw appartement wandelt u moeiteloos naar het hart van Rotterdam: winkels, boetieks, galeries, en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Cultuur, kunst, theater, musea en het bruisende stadsleven zijn op korte afstand. qua bereikbaarheid is het een toplocatie. U bent dichtbij tram- en metrostations en andere OV-verbindingen, ook het centrum en het station van Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor automobilisten biedt de ligging bij de Erasmusbrug, de Boompjes en de Coolsingel vlotte toegang tot uitvalswegen. 32ste verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Toiletruime welke is voorzien van een fonteintje en wandcloset; - Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen; - Via de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het oosten; - De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: koel/- en vriescombinatie, oven vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem en een Quooker. - De betegelde badkamer is voorzien van: een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een spiegel met verlichting; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 122 m²; - Inhoud: ca. 401 m³; - Energielabel A++; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Aquaheat | 2021); - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een PVC vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Prachtig uitzicht over de maas en skyline van Rotterdam; - Voorzien van een eigen parkeerplaats; - Voorzien van een eigen berging in het gebouw; - Daktuin op de vierde verdieping; - Actieve Vve bijdrage per maand € 493,42,- & € 43,19,- voor de parkeergarage. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 955.000

Cost of copper (estimated): € 20.950

2% transfer tax (€ 19.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 975.950

3,04%

Yearly

%

€ 47.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 955.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
32e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.