Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Houtlaan 319
3016DA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 955.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.950
2 % Übertragungssteuer (€ 19.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 975.950
Kaufpreis /m²: € 7.828
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Houtlaan 319! Gelegen op de 32e verdieping in de Zalmhaven toren bevindt zich dit luxe appartement met prachtig uitzicht over Rotterdam. Via de 2 ingangen krijgt u toegang tot dit prachtige appartementencomplex, waar u alleen naar binnen kunt als bewoner of als u een afspraak heeft. Er zijn meerdere liften aanwezig welke toegang bieden tot aan de 57ste verdieping, ook is er is een 3-laagse parkeergarage in het gebouw en een aantal lagen met ruime bergingen welke bij de appartementen horen. Op de 32e verdieping stapt u binnen in een luxe en comfortabel appartement met uitzicht over Rotterdam wat nooit verveeld! Bij binnenkomst treft u de entree/hal welke is voorzien van een maatwerk garderobe kast en de nette toiletruimte. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van een gezellige bar en verschillend inbouwapparatuur. Via de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon welke is gelegen op het oosten. De nette en betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met mooi uitzicht over de Maas. Tevens is heel de woning voorzien van een PVC vloer. Er is een ruime parkeergelegenheid in de garage, exclusief voor bewoners, toegankelijk met een keycard. Bewoners van de Zalmhaven I komen via de lift vanuit de lobby bij de parkeergarage. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging. De berging is gelokaliseerd op de derde verdieping. Op de parkeergarage bevindt zich een daktuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van De Zalmhaven. Wonen op Houtlaan 319 betekent kiezen voor absolute topklasse: in De Zalmhaventoren, de hoogste woontoren van de Benelux, woont u letterlijk en figuurlijk boven de Maas en de skyline van Rotterdam met adembenemend uitzicht op de rivier en iconen zoals de Erasmusbrug. De locatie is het charmante, karaktervolle Scheepvaartkwartier een wijk waar historie en moderniteit samenkomen. Vanuit uw appartement wandelt u moeiteloos naar het hart van Rotterdam: winkels, boetieks, galeries, en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Cultuur, kunst, theater, musea en het bruisende stadsleven zijn op korte afstand. qua bereikbaarheid is het een toplocatie. U bent dichtbij tram- en metrostations en andere OV-verbindingen, ook het centrum en het station van Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor automobilisten biedt de ligging bij de Erasmusbrug, de Boompjes en de Coolsingel vlotte toegang tot uitvalswegen. 32ste verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Toiletruime welke is voorzien van een fonteintje en wandcloset; - Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen; - Via de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het oosten; - De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: koel/- en vriescombinatie, oven vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem en een Quooker. - De betegelde badkamer is voorzien van: een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een spiegel met verlichting; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 122 m²; - Inhoud: ca. 401 m³; - Energielabel A++; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Aquaheat | 2021); - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een PVC vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Prachtig uitzicht over de maas en skyline van Rotterdam; - Voorzien van een eigen parkeerplaats; - Voorzien van een eigen berging in het gebouw; - Daktuin op de vierde verdieping; - Actieve Vve bijdrage per maand € 493,42,- & € 43,19,- voor de parkeergarage. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 955.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.950
2 % Übertragungssteuer (€ 19.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 975.950
3,04%
Jährlich
%
€ 47.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 955.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (corridorflat)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 32e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Inhalt
- 401 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerstant van den Bergelaan 47 B
3054EN Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 4.270/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kastanjesingel 69 B
3053HG Rotterdam
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Mauritssingel 37 B
3043PB Rotterdam
€ 445.000 k.k.
€ 3.504/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Meineszplein 31 A 02
3022XC Rotterdam
€ 385.000 k.k.
€ 6.016/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Meineszplein 31 A 02
3022XC Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.270/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Watering 378
3077RE Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Borchsatelaan 119
3055ZH Rotterdam
€ 1.790 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gordelweg 54 D
3037AE Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 4.773/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
