Direct naar de inhoud
Logo van Schildtvoorde NVM Makelaardij

Houtlaan 319

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 955.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.950

2% overdrachtsbelasting (€ 19.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 975.950

Koopprijs /m²: € 7.828

Fotogalerij

Houtlaan 319 Rotterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Houtlaan 319! Gelegen op de 32e verdieping in de Zalmhaven toren bevindt zich dit luxe appartement met prachtig uitzicht over Rotterdam. Via de 2 ingangen krijgt u toegang tot dit prachtige appartementencomplex, waar u alleen naar binnen kunt als bewoner of als u een afspraak heeft. Er zijn meerdere liften aanwezig welke toegang bieden tot aan de 57ste verdieping, ook is er is een 3-laagse parkeergarage in het gebouw en een aantal lagen met ruime bergingen welke bij de appartementen horen. Op de 32e verdieping stapt u binnen in een luxe en comfortabel appartement met uitzicht over Rotterdam wat nooit verveeld! Bij binnenkomst treft u de entree/hal welke is voorzien van een maatwerk garderobe kast en de nette toiletruimte. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van een gezellige bar en verschillend inbouwapparatuur. Via de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon welke is gelegen op het oosten. De nette en betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met mooi uitzicht over de Maas. Tevens is heel de woning voorzien van een PVC vloer. Er is een ruime parkeergelegenheid in de garage, exclusief voor bewoners, toegankelijk met een keycard. Bewoners van de Zalmhaven I komen via de lift vanuit de lobby bij de parkeergarage. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging. De berging is gelokaliseerd op de derde verdieping. Op de parkeergarage bevindt zich een daktuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van De Zalmhaven. Wonen op Houtlaan 319 betekent kiezen voor absolute topklasse: in De Zalmhaventoren, de hoogste woontoren van de Benelux, woont u letterlijk en figuurlijk boven de Maas en de skyline van Rotterdam met adembenemend uitzicht op de rivier en iconen zoals de Erasmusbrug. De locatie is het charmante, karaktervolle Scheepvaartkwartier een wijk waar historie en moderniteit samenkomen. Vanuit uw appartement wandelt u moeiteloos naar het hart van Rotterdam: winkels, boetieks, galeries, en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Cultuur, kunst, theater, musea en het bruisende stadsleven zijn op korte afstand. qua bereikbaarheid is het een toplocatie. U bent dichtbij tram- en metrostations en andere OV-verbindingen, ook het centrum en het station van Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor automobilisten biedt de ligging bij de Erasmusbrug, de Boompjes en de Coolsingel vlotte toegang tot uitvalswegen. 32ste verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Toiletruime welke is voorzien van een fonteintje en wandcloset; - Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen; - Via de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het oosten; - De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: koel/- en vriescombinatie, oven vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem en een Quooker. - De betegelde badkamer is voorzien van: een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een spiegel met verlichting; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 122 m²; - Inhoud: ca. 401 m³; - Energielabel A++; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Aquaheat | 2021); - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een PVC vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Prachtig uitzicht over de maas en skyline van Rotterdam; - Voorzien van een eigen parkeerplaats; - Voorzien van een eigen berging in het gebouw; - Daktuin op de vierde verdieping; - Actieve Vve bijdrage per maand € 493,42,- & € 43,19,- voor de parkeergarage. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 955.000

Kosten koper (geschat): € 20.950

2% overdrachtsbelasting (€ 19.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 975.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 955.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
32e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.