Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Van Somerenweg 39

3062RG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.500.850

Precio de compra /m²: € 8.221

Galería de fotos

Van Somerenweg 39 Rotterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden te koop... prachtige vrijstaande villa aan de geliefde Van Somerenweg te Rotterdam-Kralingen. Komt u snel kijken! Dit heerlijke huis, gebouwd in 1929 en gelegen op 786 m² eigen grond, is een ideaal en ruim gezinshuis. De woning beschikt over een fantastisch ruime living, een grote moderne eetkeuken, een riante study of diningroom, 6 slaapkamers, drie badkamers en een zonnige grote tuin rondom met diverse terrassen. De Van Somerenweg biedt een groene oase met uitzicht op een vijver en een charmante landelijke uitstraling, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen van het stadsleven ligt. De wijk Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhalte Essenlaan is op loopafstand gelegen en iets verderop bevindt zich metrostation Voorschoterlaan. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, horecagelegenheden en georganiseerde buurtevenementen. Indeling: Begane grond: Entree via de imposante voordeur, hal met beige plavuizen en w.c. met fonteintje. Riante, lichte woonkamer met open haard, parketvloer, op maat getimmerde kasten en openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin. Deze woonkamer loopt over in een gezellige grote L-vormige eetkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, grote koelkast, afwasmachine en Quooker-kraan. Vanuit de keuken loopt men zo het grote terras aan de westzijde op, waar men gemakkelijk met 10 personen buiten kan eten en kan genieten van de middag- en avondzon. Ten slotte, maar niet onbelangrijk, is er nog een ruime diningroom, welke evengoed als studeerkamer in gebruik genomen zou kunnen worden. Dit huis beschikt tevens over een tweede zij-entree. Deze leidt via een halletje direct naar de lichte bijkeuken met garderobe- en bergkasten. Hierboven is een vliering gelegen, te bereiken met een vlizotrap. 1e verdieping: Deze verdieping is te bereiken via het mooie trappenhuis. Lichte overloop. Prachtige ouderslaapkamer I met walk-in closet, eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en w.c. en openslaande deuren naar het ruime terras/balkon. Slaapkamer II, thans in gebruik als studeerkamer. Slaapkamer III met vaste kast en eikenhouten vloer. Badkamer II met douche en w.c. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer IV met vaste kast. Wasruimte met wasmachine-aansluiting. Badkamer III met groot ligbad, douche, wastafel en w.c. Slaapkamer V met houten vloerdelen en dakkapel. L-vormige slaapkamer VI met dakkapel en deuren naar twee Franse balkons. Vliering: Vliering II is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevinden zich de C.V.-ketel en boiler. Kelder: Het huis is gedeeltelijk op stahoogte onderkelderd. Deze kelder biedt extra bergruimte en is praktisch in gebruik. Bijzonderheden: Zeer gewilde ligging in beschermd stads- of dorpsgezicht. Vrijstaande villa aan de geliefde Van Somerenweg in Rotterdam-Kralingen. Gelegen op 786 m² eigen grond. Volle eigendom. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte: 298 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 74 m². Overige inpandige ruimte: 47 m². Inhoud: 1.268 m³. Perceeloppervlakte: ca. 786 m². Aanvaarding in overleg. Energielabel E, geldig tot 31 maart 2036. Verwarming via C.V.-ketel. Warm water via C.V.-ketel en elektrische boiler in eigendom. Dubbel glas aanwezig. Ruime zonnige voor-, achter- en zijtuin met inpandige stenen schuur. Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Parkeren op eigen terrein. Inpandige fietsenberging. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Voorzien van mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal en Franse balkons. Ideale ligging en inhoud voor een gezin met opgroeiende kinderen. Van Somerenweg: Reyer Hendrik van Someren, 1787-1851, burgemeester van Kralingen van 1837 tot 1851. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Van Somerenweg 39 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen NVM-makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 2.450.000

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.500.850

3,04%

Anualmente

%

€ 122.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
786 m²
Contenido
1268 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.