Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Van Somerenweg 39
3062RG Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 2.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850
2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.500.850
Kaufpreis /m²: € 8.221
Fotoalbum
Beschreibung
Zelden te koop... prachtige vrijstaande villa aan de geliefde Van Somerenweg te Rotterdam-Kralingen. Komt u snel kijken! Dit heerlijke huis, gebouwd in 1929 en gelegen op 786 m² eigen grond, is een ideaal en ruim gezinshuis. De woning beschikt over een fantastisch ruime living, een grote moderne eetkeuken, een riante study of diningroom, 6 slaapkamers, drie badkamers en een zonnige grote tuin rondom met diverse terrassen. De Van Somerenweg biedt een groene oase met uitzicht op een vijver en een charmante landelijke uitstraling, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen van het stadsleven ligt. De wijk Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhalte Essenlaan is op loopafstand gelegen en iets verderop bevindt zich metrostation Voorschoterlaan. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, horecagelegenheden en georganiseerde buurtevenementen. Indeling: Begane grond: Entree via de imposante voordeur, hal met beige plavuizen en w.c. met fonteintje. Riante, lichte woonkamer met open haard, parketvloer, op maat getimmerde kasten en openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin. Deze woonkamer loopt over in een gezellige grote L-vormige eetkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, grote koelkast, afwasmachine en Quooker-kraan. Vanuit de keuken loopt men zo het grote terras aan de westzijde op, waar men gemakkelijk met 10 personen buiten kan eten en kan genieten van de middag- en avondzon. Ten slotte, maar niet onbelangrijk, is er nog een ruime diningroom, welke evengoed als studeerkamer in gebruik genomen zou kunnen worden. Dit huis beschikt tevens over een tweede zij-entree. Deze leidt via een halletje direct naar de lichte bijkeuken met garderobe- en bergkasten. Hierboven is een vliering gelegen, te bereiken met een vlizotrap. 1e verdieping: Deze verdieping is te bereiken via het mooie trappenhuis. Lichte overloop. Prachtige ouderslaapkamer I met walk-in closet, eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en w.c. en openslaande deuren naar het ruime terras/balkon. Slaapkamer II, thans in gebruik als studeerkamer. Slaapkamer III met vaste kast en eikenhouten vloer. Badkamer II met douche en w.c. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer IV met vaste kast. Wasruimte met wasmachine-aansluiting. Badkamer III met groot ligbad, douche, wastafel en w.c. Slaapkamer V met houten vloerdelen en dakkapel. L-vormige slaapkamer VI met dakkapel en deuren naar twee Franse balkons. Vliering: Vliering II is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevinden zich de C.V.-ketel en boiler. Kelder: Het huis is gedeeltelijk op stahoogte onderkelderd. Deze kelder biedt extra bergruimte en is praktisch in gebruik. Bijzonderheden: Zeer gewilde ligging in beschermd stads- of dorpsgezicht. Vrijstaande villa aan de geliefde Van Somerenweg in Rotterdam-Kralingen. Gelegen op 786 m² eigen grond. Volle eigendom. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte: 298 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 74 m². Overige inpandige ruimte: 47 m². Inhoud: 1.268 m³. Perceeloppervlakte: ca. 786 m². Aanvaarding in overleg. Energielabel E, geldig tot 31 maart 2036. Verwarming via C.V.-ketel. Warm water via C.V.-ketel en elektrische boiler in eigendom. Dubbel glas aanwezig. Ruime zonnige voor-, achter- en zijtuin met inpandige stenen schuur. Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Parkeren op eigen terrein. Inpandige fietsenberging. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Voorzien van mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal en Franse balkons. Ideale ligging en inhoud voor een gezin met opgroeiende kinderen. Van Somerenweg: Reyer Hendrik van Someren, 1787-1851, burgemeester van Kralingen van 1837 tot 1851. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Van Somerenweg 39 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen NVM-makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.
Hypothek berekenen
€ 2.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850
2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.500.850
3,04%
Jährlich
%
€ 122.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 786 m²
- Inhalt
- 1268 m³
- Sonstiger Innenraum
- 47 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Borchsatelaan 119
3055ZH Rotterdam
€ 1.790 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schaardijk 482 K001
3064AM Rotterdam
€ 1.995.000 k.k.
€ 4.866/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 410 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1250 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hendrik Sweijsstraat 17
3065NJ Rotterdam
€ 898.000 k.k.
€ 4.907/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Maashaven N.z. 741
3072AE Rotterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.959/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Narcissenstraat 67 E BOR
3073CL Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.693/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Emmastraat 3
3043TE Rotterdam
€ 299.500 k.k.
€ 3.255/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidhoek 154
3082PP Rotterdam
€ 699.500 k.k.
€ 4.791/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint-Mariastraat 132 A
3014SR Rotterdam
€ 649.000 k.k.
€ 5.454/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 3
