Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Heysekade 9

3089TE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Heysekade 9 Rotterdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

170 M² WOONOPPERVLAKTE | HOOG WOONCOMFORT | 5 SLAAPKAMERS | HEIJPLAAT Welkom bij deze heerlijke, ruime woning gelegen op een bijzondere locatie met een uniek uitzicht over de Nieuwe Maas en de Rotterdamse haven. Heijplaat combineert rustig wonen aan het water met uitstekende verbindingen naar de stad. Via de Eemshavenweg en Waalhavenweg bereik je snel de A15, terwijl een goede busverbinding zorgt voor een directe aansluiting op Zuidplein. Daarnaast brengt de watertaxi je binnen 10 minuten naar hartje stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een kinderdagverblijf, basisschool, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en zelfs een padelbaan op het water. De unieke combinatie van rust, comfort, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Heijplaat een aantrekkelijke woonomgeving. Kortom: een heerlijk familiehuis op een bijzondere locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om fijn te wonen en te genieten. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal staat in directe verbinding met het leefgedeelte. Door de glazen wand en walnoothouten akoestische panelen die hier geplaatst zijn zorgt dit voor een moderne en luxe uitstraling. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft de beschikking over grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Ook de later aangebouwde uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koelkast en een vriezer. De zonnige achtertuin met berging is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast beschikt het woonproject over een gezamenlijke binnentuin met diverse speel- en zitgelegenheden, een kas en een moestuin. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen op de aanwezige speeltoestellen, terwijl bewoners genieten van de groene en ontspannen omgeving. Deze gezamenlijke tuin vormt een fijne ontmoetingsplek en draagt bij aan het prettige woongevoel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer welk in 2023 is geplaatst. De eerste slaapkamer is ruim 18 m² en is derhalve uitermate geschikt als master-bedroom. Achter een wand bevindt zich de inloop kledingkast, welk op slimme wijze is onttrokken uit het zicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitkijkend over het water en de haven, is ruim 14 m² en momenteel in gebruik als kinderkamer. De luxe badkamer is tussen deze twee slaapkamers ingelegen en heeft de beschikking over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wasbak, een toilet en een verwarmd handdoekenrek. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een grote (18 m²+) slaapkamer gelegen welk qua indeling hetzelfde is als de hieronder gelegen slaapkamer. De grote kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als werkkamer en biedt een prachtig uitzicht over de Rotterdamse haven. Hiernaast is nog een kamer gelegen, momenteel in gebruik als kledingkamer. Met 6,5m² is deze ruimte echter ook geschikt als kinderkamer. Verder is op deze verdieping nog een ruime bergingsruimte gelegen waar de wasmachine, droger en het ventilatiesysteem geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019, woonoppervlakte ca 170 m2; - De woning is volledig gas-loos en voorzien van de beste isolatie; - Voorzien van een grondwarmtepomp en extra groot warmwatervat; - Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling; - Woning is voorzien van een interactief ventilatiesysteem; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - 24 zonnepanelen; - Gezamenlijke binnentuin met een VvE bijdrage van €25,- per maand; - Prachtig uitzicht over de Rotterdamse haven en de Nieuwe Maas; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
605 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3089

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.