Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Heysekade 9

3089TE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Heysekade 9 Rotterdam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

170 M² WOONOPPERVLAKTE | HOOG WOONCOMFORT | 5 SLAAPKAMERS | HEIJPLAAT Welkom bij deze heerlijke, ruime woning gelegen op een bijzondere locatie met een uniek uitzicht over de Nieuwe Maas en de Rotterdamse haven. Heijplaat combineert rustig wonen aan het water met uitstekende verbindingen naar de stad. Via de Eemshavenweg en Waalhavenweg bereik je snel de A15, terwijl een goede busverbinding zorgt voor een directe aansluiting op Zuidplein. Daarnaast brengt de watertaxi je binnen 10 minuten naar hartje stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een kinderdagverblijf, basisschool, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en zelfs een padelbaan op het water. De unieke combinatie van rust, comfort, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Heijplaat een aantrekkelijke woonomgeving. Kortom: een heerlijk familiehuis op een bijzondere locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om fijn te wonen en te genieten. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal staat in directe verbinding met het leefgedeelte. Door de glazen wand en walnoothouten akoestische panelen die hier geplaatst zijn zorgt dit voor een moderne en luxe uitstraling. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft de beschikking over grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Ook de later aangebouwde uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koelkast en een vriezer. De zonnige achtertuin met berging is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast beschikt het woonproject over een gezamenlijke binnentuin met diverse speel- en zitgelegenheden, een kas en een moestuin. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen op de aanwezige speeltoestellen, terwijl bewoners genieten van de groene en ontspannen omgeving. Deze gezamenlijke tuin vormt een fijne ontmoetingsplek en draagt bij aan het prettige woongevoel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer welk in 2023 is geplaatst. De eerste slaapkamer is ruim 18 m² en is derhalve uitermate geschikt als master-bedroom. Achter een wand bevindt zich de inloop kledingkast, welk op slimme wijze is onttrokken uit het zicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitkijkend over het water en de haven, is ruim 14 m² en momenteel in gebruik als kinderkamer. De luxe badkamer is tussen deze twee slaapkamers ingelegen en heeft de beschikking over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wasbak, een toilet en een verwarmd handdoekenrek. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een grote (18 m²+) slaapkamer gelegen welk qua indeling hetzelfde is als de hieronder gelegen slaapkamer. De grote kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als werkkamer en biedt een prachtig uitzicht over de Rotterdamse haven. Hiernaast is nog een kamer gelegen, momenteel in gebruik als kledingkamer. Met 6,5m² is deze ruimte echter ook geschikt als kinderkamer. Verder is op deze verdieping nog een ruime bergingsruimte gelegen waar de wasmachine, droger en het ventilatiesysteem geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019, woonoppervlakte ca 170 m2; - De woning is volledig gas-loos en voorzien van de beste isolatie; - Voorzien van een grondwarmtepomp en extra groot warmwatervat; - Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling; - Woning is voorzien van een interactief ventilatiesysteem; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - 24 zonnepanelen; - Gezamenlijke binnentuin met een VvE bijdrage van €25,- per maand; - Prachtig uitzicht over de Rotterdamse haven en de Nieuwe Maas; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
605 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3089

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.