Direkt zum Inhalt
Logo von HUIZEN010 Makelaardij

Jagersmeer 26

3068KD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Jagersmeer 26 Rotterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan het water: Welkom aan het Jagersmeer 26! Plan je bezichtiging simpel en snel via HUIZEN010.nl Ben je op zoek naar een fijn, ruim familiehuis waar je je bij binnenkomst meteen thuis voelt? Zo’n plek waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen? Zoek dan niet verder. Jagersmeer 26 in Rotterdam is écht een woning die je gezien moet hebben! Gelegen in een ontzettend fijne buurt op loopafstand van de Zevenhuizerplas. Of je nu houdt van een frisse ochtendwandeling langs het water, snel even een boodschap wilt doen, of de kinderen naar school moet brengen; alles ligt hier binnen handbereik. Ook winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn lekker dichtbij. Sfeervolle en moderne binnenkomst: Zodra je de drempel overstapt, voel je de warme sfeer. De fraaie houten vloer in combinatie met de moderne zwarte details zorgt direct voor een stijlvolle, eigentijdse binnenkomer. In de hal vind je het toilet (voorzien van een staand closet en fonteintje) en de meterkast. Centraal in het huis bevindt zich de open, zwart afgewerkte trapopgang naar de verdiepingen. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte. Dankzij de openslaande deuren in het grote glazen kozijn haal je buiten écht een beetje naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel en netjes, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om hier in de toekomst helemaal jouw eigen droomkeuken van te maken. Het ultieme buitenleven En dan de achtertuin... wat een heerlijke plek! De tuin is verzorgd, lekker groen en ideaal gesitueerd op het zuidoosten (hallo zonuren!). Achterin vind je de absolute eyecatcher: een recent vernieuwde houten vlonder direct aan het water. Met een groen uitzicht is dit de perfecte plek voor een royale loungeset. Zie je jezelf hier al zitten met een goed boek, of gezellig barbecueën met vrienden? Ruimte in overvloed: 5 slaapkamers! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideaal huis voor opgroeiende gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde). De badkamer is opvallend ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Dankzij de plaatsing van maar liefst twee dakkapellen is deze etage optimaal benut. Je vindt hier slaapkamer vier en vijf. Op de overloop zijn slimme kasten gemaakt waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Heb je nog behoefte aan extra bergruimte? Boven de zolder is ook nog eens een handige bergvliering gecreëerd. Praktisch comfort Aan opbergruimte sowieso geen gebrek, want in de voortuin staat een handige aangebouwde stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast is de woning aangesloten op de stadsverwarming (dus gasloos!) en beschikt het over een energielabel A. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook nog eens gunstig voor de maandlasten. Kortom: Jagersmeer 26 is écht thuiskomen. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je de woning met heel veel plezier zien! Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: ca. 1983 Woonoppervlakte: ca. 132 m² Energielabel: A (geldig tot 01-04-2036) Slaapkamers: 5 volwaardige slaapkamers Tuin: Zeer ruime achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water met groen uitzicht Erfpacht: Het recht loopt tot en met 31-12-2057, waarbij de erfpachtcanon volledig is afgekocht voor de gehele looptijd (tot en met 31-12-2057). Geen jaarlijkse kosten dus! Verwarming & warm water: Stadsverwarming (gasloos) Berging: Aangebouwde berging in de voortuin Oplevering: In overleg Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.