Jump to content
Logo of HUIZEN010 Makelaardij

Jagersmeer 26

3068KD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Jagersmeer 26 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan het water: Welkom aan het Jagersmeer 26! Plan je bezichtiging simpel en snel via HUIZEN010.nl Ben je op zoek naar een fijn, ruim familiehuis waar je je bij binnenkomst meteen thuis voelt? Zo’n plek waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen? Zoek dan niet verder. Jagersmeer 26 in Rotterdam is écht een woning die je gezien moet hebben! Gelegen in een ontzettend fijne buurt op loopafstand van de Zevenhuizerplas. Of je nu houdt van een frisse ochtendwandeling langs het water, snel even een boodschap wilt doen, of de kinderen naar school moet brengen; alles ligt hier binnen handbereik. Ook winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn lekker dichtbij. Sfeervolle en moderne binnenkomst: Zodra je de drempel overstapt, voel je de warme sfeer. De fraaie houten vloer in combinatie met de moderne zwarte details zorgt direct voor een stijlvolle, eigentijdse binnenkomer. In de hal vind je het toilet (voorzien van een staand closet en fonteintje) en de meterkast. Centraal in het huis bevindt zich de open, zwart afgewerkte trapopgang naar de verdiepingen. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte. Dankzij de openslaande deuren in het grote glazen kozijn haal je buiten écht een beetje naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel en netjes, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om hier in de toekomst helemaal jouw eigen droomkeuken van te maken. Het ultieme buitenleven En dan de achtertuin... wat een heerlijke plek! De tuin is verzorgd, lekker groen en ideaal gesitueerd op het zuidoosten (hallo zonuren!). Achterin vind je de absolute eyecatcher: een recent vernieuwde houten vlonder direct aan het water. Met een groen uitzicht is dit de perfecte plek voor een royale loungeset. Zie je jezelf hier al zitten met een goed boek, of gezellig barbecueën met vrienden? Ruimte in overvloed: 5 slaapkamers! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideaal huis voor opgroeiende gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde). De badkamer is opvallend ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Dankzij de plaatsing van maar liefst twee dakkapellen is deze etage optimaal benut. Je vindt hier slaapkamer vier en vijf. Op de overloop zijn slimme kasten gemaakt waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Heb je nog behoefte aan extra bergruimte? Boven de zolder is ook nog eens een handige bergvliering gecreëerd. Praktisch comfort Aan opbergruimte sowieso geen gebrek, want in de voortuin staat een handige aangebouwde stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast is de woning aangesloten op de stadsverwarming (dus gasloos!) en beschikt het over een energielabel A. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook nog eens gunstig voor de maandlasten. Kortom: Jagersmeer 26 is écht thuiskomen. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je de woning met heel veel plezier zien! Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: ca. 1983 Woonoppervlakte: ca. 132 m² Energielabel: A (geldig tot 01-04-2036) Slaapkamers: 5 volwaardige slaapkamers Tuin: Zeer ruime achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water met groen uitzicht Erfpacht: Het recht loopt tot en met 31-12-2057, waarbij de erfpachtcanon volledig is afgekocht voor de gehele looptijd (tot en met 31-12-2057). Geen jaarlijkse kosten dus! Verwarming & warm water: Stadsverwarming (gasloos) Berging: Aangebouwde berging in de voortuin Oplevering: In overleg Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
141 m²
Content
434 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.