Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Pleinweg 226 A

3083EX Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Pleinweg 226 A Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Dan is deze verrassend ruime 3-kamerwoning op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard! De woning is volledig instapklaar en beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en een luxe vernieuwde badkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot het zonnige inpandige balkon op het zuiden. Dankzij de praktische indeling zijn vanuit de hal alle overige vertrekken eenvoudig bereikbaar. De fraaie inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd met moderne betegeling, een stijlvolle inloopdouche en een wandcloset. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een eigen Intergas HRE-combiketel uit 2019. In de onderbouw bevindt zich een handige privéberging voor extra opslagruimte. Wonen in het bruisende Hart van Zuid De woning ligt op een uitstekende locatie, vlak bij winkelcentrum Zuidplein en alle voorzieningen die het Hart van Zuid te bieden heeft. Deze populaire wijk is volop in ontwikkeling met onder andere het nieuwe 50-meterzwembad, de uitbreiding van Ahoy en de komst van een nieuw kunstenpand tegenover het complex. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het stadscentrum en andere delen van Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Zuiderpark op slechts tien minuten wandelen. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree in de hal met laminaatvloer en praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een verlaagd plafond met inbouwspots. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige inpandige balkon, gelegen op het zuiden. De keuken is uitgevoerd met een fraaie moderne inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een wasmachineaansluiting en een verlaagd plafond met inbouwspots. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Kelder In de onderbouw beschikt de woning over een praktische privéberging. Kenmerken: - Energielabel C - Maandelijkse VVE - Nette keuken en badkamer - CV Ketel 2019 - Geheel dubbelglas - Oplevering overleg

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
165 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.