Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Pleinweg 226 A

3083EX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Pleinweg 226 A Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Dan is deze verrassend ruime 3-kamerwoning op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard! De woning is volledig instapklaar en beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en een luxe vernieuwde badkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot het zonnige inpandige balkon op het zuiden. Dankzij de praktische indeling zijn vanuit de hal alle overige vertrekken eenvoudig bereikbaar. De fraaie inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd met moderne betegeling, een stijlvolle inloopdouche en een wandcloset. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een eigen Intergas HRE-combiketel uit 2019. In de onderbouw bevindt zich een handige privéberging voor extra opslagruimte. Wonen in het bruisende Hart van Zuid De woning ligt op een uitstekende locatie, vlak bij winkelcentrum Zuidplein en alle voorzieningen die het Hart van Zuid te bieden heeft. Deze populaire wijk is volop in ontwikkeling met onder andere het nieuwe 50-meterzwembad, de uitbreiding van Ahoy en de komst van een nieuw kunstenpand tegenover het complex. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het stadscentrum en andere delen van Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Zuiderpark op slechts tien minuten wandelen. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree in de hal met laminaatvloer en praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een verlaagd plafond met inbouwspots. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige inpandige balkon, gelegen op het zuiden. De keuken is uitgevoerd met een fraaie moderne inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een wasmachineaansluiting en een verlaagd plafond met inbouwspots. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Kelder In de onderbouw beschikt de woning over een praktische privéberging. Kenmerken: - Energielabel C - Maandelijkse VVE - Nette keuken en badkamer - CV Ketel 2019 - Geheel dubbelglas - Oplevering overleg

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
165 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.