Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Pleinweg 226 A

3083EX Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Pleinweg 226 A Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Dan is deze verrassend ruime 3-kamerwoning op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard! De woning is volledig instapklaar en beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en een luxe vernieuwde badkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot het zonnige inpandige balkon op het zuiden. Dankzij de praktische indeling zijn vanuit de hal alle overige vertrekken eenvoudig bereikbaar. De fraaie inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd met moderne betegeling, een stijlvolle inloopdouche en een wandcloset. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een eigen Intergas HRE-combiketel uit 2019. In de onderbouw bevindt zich een handige privéberging voor extra opslagruimte. Wonen in het bruisende Hart van Zuid De woning ligt op een uitstekende locatie, vlak bij winkelcentrum Zuidplein en alle voorzieningen die het Hart van Zuid te bieden heeft. Deze populaire wijk is volop in ontwikkeling met onder andere het nieuwe 50-meterzwembad, de uitbreiding van Ahoy en de komst van een nieuw kunstenpand tegenover het complex. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het stadscentrum en andere delen van Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Zuiderpark op slechts tien minuten wandelen. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree in de hal met laminaatvloer en praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een verlaagd plafond met inbouwspots. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige inpandige balkon, gelegen op het zuiden. De keuken is uitgevoerd met een fraaie moderne inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een wasmachineaansluiting en een verlaagd plafond met inbouwspots. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Kelder In de onderbouw beschikt de woning over een praktische privéberging. Kenmerken: - Energielabel C - Maandelijkse VVE - Nette keuken en badkamer - CV Ketel 2019 - Geheel dubbelglas - Oplevering overleg

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
165 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.