Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Vegastraat 27

3077BV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.736

Photo Gallery

Vegastraat 27 Rotterdam

Open house

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

Exclusief wonen aan het water met een fenomenaal panoramisch uitzicht Op een van de mooiste locaties van Oud-IJsselmonde bevindt zich dit royale en lichte appartement, waar rust, ruimte en een fraai uitzicht samenkomen. Gelegen aan de oevers van de Hollandse IJssel en direct nabij de Nieuwe Maas, biedt deze woning een unieke woonbeleving waarbij water, lucht en natuur dagelijks het decor vormen. Vanuit de woonkamer ontvouwt zich een fraai uitzicht over de jachthaven van IJsselmonde en het kabbelende water van de IJssel. Een voortdurend veranderend schouwspel van passerende boten, weerspiegelingen op het water en indrukwekkende luchten zorgt voor een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft fascineren. Hier ervaart u de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van wonen aan het water. OMGEVING Vegastraat 27 is gelegen in het geliefde Oud-IJsselmonde, een groene en waterrijke woonomgeving met een bijna dorpse sfeer. Ondanks de rustige en verkeersarme ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard, diverse openbaar vervoersverbindingen, de watertaxi en de uitvalswegen A15 en A16 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast biedt de directe nabijheid van de jachthaven, de Hollandse IJssel en de Nieuwe Maas volop mogelijkheden voor recreatie, wandelen en ontspannen aan het water. Een locatie waar wonen, natuur en stedelijke voorzieningen naadloos samenkomen. INDELING Begane grond: Representatieve afgesloten entree voorzien van brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal bereikt u via de dubbele liftinstallatie eenvoudig de woonverdieping. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de privébergingen. Derde verdieping Entree in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt een schitterend uitzicht over de jachthaven en de Hollandse IJssel. De woonkamer is ruim van opzet en biedt veel lichtinval wat met maakt tot een bijzonder aangename leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keukenblok in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Verder beschikt de woning over een verzorgde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een praktische interne berging en een separate kast met de opstelling van de CV-combiketel. BERGING In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en overige persoonlijke eigendommen. PARKEREN Direct voor het complex bevindt zich ruime, gratis openbare parkeergelegenheid, waardoor u altijd comfortabel kunt parkeren in de directe nabijheid van de woning. OPLEVERING In overleg BIJZONDERHEDEN - gelegen op een unieke locatie aan het water; - panoramisch uitzicht over de Hollandse IJssel en de jachthaven; - bouwjaar 1994; - woonoppervlakte circa 88 m²; - inhoud circa 250 m³; - gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 03-10-2092; - erfpacht afgekocht tot 2043; - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE circa € 144,- per maand; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen; - verwarming en warm water middels een Vaillant CV-ketel uit 2016; Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
266 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 03-10-2092)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.