Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Vegastraat 27

3077BV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.736

Galerie de photos

Vegastraat 27 Rotterdam

Jour d'ouverture

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

Exclusief wonen aan het water met een fenomenaal panoramisch uitzicht Op een van de mooiste locaties van Oud-IJsselmonde bevindt zich dit royale en lichte appartement, waar rust, ruimte en een fraai uitzicht samenkomen. Gelegen aan de oevers van de Hollandse IJssel en direct nabij de Nieuwe Maas, biedt deze woning een unieke woonbeleving waarbij water, lucht en natuur dagelijks het decor vormen. Vanuit de woonkamer ontvouwt zich een fraai uitzicht over de jachthaven van IJsselmonde en het kabbelende water van de IJssel. Een voortdurend veranderend schouwspel van passerende boten, weerspiegelingen op het water en indrukwekkende luchten zorgt voor een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft fascineren. Hier ervaart u de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van wonen aan het water. OMGEVING Vegastraat 27 is gelegen in het geliefde Oud-IJsselmonde, een groene en waterrijke woonomgeving met een bijna dorpse sfeer. Ondanks de rustige en verkeersarme ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard, diverse openbaar vervoersverbindingen, de watertaxi en de uitvalswegen A15 en A16 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast biedt de directe nabijheid van de jachthaven, de Hollandse IJssel en de Nieuwe Maas volop mogelijkheden voor recreatie, wandelen en ontspannen aan het water. Een locatie waar wonen, natuur en stedelijke voorzieningen naadloos samenkomen. INDELING Begane grond: Representatieve afgesloten entree voorzien van brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal bereikt u via de dubbele liftinstallatie eenvoudig de woonverdieping. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de privébergingen. Derde verdieping Entree in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt een schitterend uitzicht over de jachthaven en de Hollandse IJssel. De woonkamer is ruim van opzet en biedt veel lichtinval wat met maakt tot een bijzonder aangename leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keukenblok in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Verder beschikt de woning over een verzorgde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een praktische interne berging en een separate kast met de opstelling van de CV-combiketel. BERGING In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en overige persoonlijke eigendommen. PARKEREN Direct voor het complex bevindt zich ruime, gratis openbare parkeergelegenheid, waardoor u altijd comfortabel kunt parkeren in de directe nabijheid van de woning. OPLEVERING In overleg BIJZONDERHEDEN - gelegen op een unieke locatie aan het water; - panoramisch uitzicht over de Hollandse IJssel en de jachthaven; - bouwjaar 1994; - woonoppervlakte circa 88 m²; - inhoud circa 250 m³; - gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 03-10-2092; - erfpacht afgekocht tot 2043; - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE circa € 144,- per maand; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen; - verwarming en warm water middels een Vaillant CV-ketel uit 2016; Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
266 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 03-10-2092)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.