Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Hoflaan 107

3062JE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Hoflaan 107 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het statige en geliefde Kralingen staat aan de groene Hoflaan deze bijzondere, royale half vrijstaande woning uit 1905. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 240 m² en de authentieke charme van een historisch pand, biedt Hoflaan 107 een unieke combinatie van ruimte, karakter en een toplocatie in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam Deze woning straalt historie uit: hoge plafonds, klassieke bouwdetails en een solide bouwkwaliteit typeren dit huis, dat al meer dan een eeuw onderdeel is van de rijke Kralingse wooncultuur. De woning is gelegen op een perceel van 155 m², passend bij de compacte en charmante structuur van de Hoflaan. De woning ligt in een van de meest geliefde delen van Rotterdam, op steenworp afstand van onder andere Het Kralingse Bos, gezellige horeca en winkelstraten en op loopafstand van openbaar vervoer. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree in royale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met open haard en voorzien van vaste kasten.Middels dubbele schuifdeur toegang tot de aan de achterzijde gelegen "eet" kamer welke is voorzien van inbouwkast. Verder bevinden zich op de begane grond een "op" kamer thans in gebruik als opslagruimte met vaste kast en een werk/slaapkamer gelegen aan de voorzijde met toegang tot de badkamer welke is voorzien van wastafel met meubel, douchecabine en hoekligbad. Souterrain: Hier bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd in een L-opstelling en onder andere is voorzien van een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Verder is er veel bergruimte verdeeld in diverse compartimenten. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de CV-combi ketel en meterkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trap naar de 2 verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een kleine slaapkamer een inloopkast en een toilet met fontein. 2e badkamer welke is voorzien van wastafel met meubel en ligbad. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel. 3 slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel met meubel en douchecabine. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De voortuin is afgesloten middels een hek met bel. Oplevering: In overleg Fundering: Voor deze woning is een quickscanrapport opgesteld door BBCI Frijwijk met betrekking tot de fundering. Uit dit onafhankelijke onderzoek blijkt dat het funderingsrisico als matig wordt beoordeeld. BIJZONDERHEDEN: - Maar liefst 240 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 155 m² eigen grond; - Geheel voorzien van dubbel glas (veiligheidsglas); - Energielabel D; - Verwarming en warm water middels 2 CV-combiketels. Remeha Avanta 35C (2009) en Remeha Avanta 28C (2006) - Fraai aangelegde achtertuin op het westen; - Thans gesplitst in 2 appartementsrechten. Koper heeft de mogelijkheid om de splitsing op te heffen; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Onderdeel beschermd stads-en dorpsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
1005 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (28C en 35C) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.