Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Hopklaver 14
3069DB Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.867
Galería de fotos
Descripción
Een lichte gezinswoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een diepe tuin waar je echt buiten kunt leven. In een rustige woonstraat in Ommoord ligt deze woning met 113 m² woonoppervlakte, een fijne voortuin, een diepe achtertuin op het oosten, een balkon en zonnepanelen. Het is een huis dat prettig praktisch is ingedeeld, maar tegelijk veel woongevoel biedt door de brede woonkamer, de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. De woning is gebouwd in 1979 en staat op volle eigendom. Dat maakt het geheel overzichtelijk en aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken zonder gedoe. Binnen vind je vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC, plus een inpandige berging op de begane grond. De tuin is een van de grote pluspunten: groen, diep en met ruimte voor spelen, tuinieren, buiten eten en lange zomerdagen onder de overkapping. Ommoord is een rustige en groene woonomgeving binnen Prins Alexander. Je woont hier met winkels, scholen, groen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Winkelcentrum Hesseplaats ligt in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en bij Otto Hahn kun je terecht voor een gezellige lunch, borrel of diner in de wijk. Ook metrostation Binnenhof zorgt voor een goede verbinding richting Rotterdam centrum, Alexander en verder. Begane grond – verbonden met de tuin De entree brengt je in de hal met toegang tot de inpandige berging, de WC, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer voelt licht en open door de brede raampartijen aan de tuinzijde. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. Aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier verbonden zijn. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waardoor deze laag ideaal is voor een gezin. De grootste slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is ruim genoeg als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. Door de indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en praktisch, met alle slaapfuncties dicht bij elkaar. Tweede verdieping – een verrassende extra kamer De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer onder de kap. Deze kamer heeft een prettige nokhoogte en voelt daardoor ruimer dan je op het eerste gezicht verwacht. De ruimte is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de dakkapellen en dakramen komt er fijn licht naar binnen. De schuine daklijnen geven deze verdieping een gezellige en eigen sfeer. Tuin – groen, diep en gemaakt om buiten te leven De achtertuin is een heerlijk pluspunt van deze woning. Met circa 70 m² is er volop ruimte voor een grote eettafel, speelplek, borders en een loungehoek. De tuin ligt op het oosten, waardoor je de dag fijn begint met ochtendzon en later profiteert van een groene, beschutte buitenruimte. Direct achter de woning ligt een overkapt terras, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Dit is een tuin die niet alleen praktisch is, maar ook echt bijdraagt aan het woongenot. Wonen in Ommoord Ommoord is geliefd bij gezinnen die rustig willen wonen, maar wel alles dichtbij willen hebben. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de omgeving vind je speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en het groen van onder andere het Ommoordse Veld. Voor boodschappen en horeca kun je terecht bij winkelcentrum Hesseplaats en Otto Hahn, een fijne plek in de wijk voor een lunch, borrel of diner. Ook winkelcentrum Binnenhof en Alexandrium zijn goed bereikbaar. Met metrostation Binnenhof reis je gemakkelijk richting Rotterdam Alexander, het centrum en omliggende wijken. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en bereikbaarheid op een manier die voor gezinnen heel prettig werkt. Praktische pluspunten – Woonoppervlakte van 113 m². – Perceel van 167 m². – Bouwjaar 1979. – Energielabel C, geldig tot 20-03-2030. – Vier slaapkamers. – Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. – Diepe achtertuin van circa 70 m² op het oosten. – Balkon op de eerste verdieping. – Inpandige berging op de begane grond. – Zonnepanelen aanwezig. – Verwarming en warm water via C.V.-ketel. – Volle eigendom, dus geen erfpacht. – Vraagprijs 550.000,- k.k. Voor wie is dit huis? Dit huis past heel goed bij gezinnen die ruimte zoeken in een rustige woonomgeving. Door de vier slaapkamers, de diepe tuin en de praktische indeling is er plek voor wonen, werken, spelen en logeren. Ook voor doorstromers die graag een gezinswoning met tuin willen, maar wel in Rotterdam willen blijven, is dit een fijne kans. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Hopklaver 14 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,21%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Contenido
- 420 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- TV kabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sonoystraat 22 A
3039ZV Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klompéstraat 10
3066TJ Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.124/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oosterkade 57
3011TV Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 21/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 24
3011BS Rotterdam
€ 499.550 k.k.
€ 6.244/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorderhavenkade 107 C 03
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bethlehemstraat 30 B
3061GB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Cargadoorskade 67
3071AW Rotterdam
€ 30.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kruisplein 454
3012CC Rotterdam
€ 3.100 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
