Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Hopklaver 14
3069DB Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.867
Galerie de photos
Description
Een lichte gezinswoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een diepe tuin waar je echt buiten kunt leven. In een rustige woonstraat in Ommoord ligt deze woning met 113 m² woonoppervlakte, een fijne voortuin, een diepe achtertuin op het oosten, een balkon en zonnepanelen. Het is een huis dat prettig praktisch is ingedeeld, maar tegelijk veel woongevoel biedt door de brede woonkamer, de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. De woning is gebouwd in 1979 en staat op volle eigendom. Dat maakt het geheel overzichtelijk en aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken zonder gedoe. Binnen vind je vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC, plus een inpandige berging op de begane grond. De tuin is een van de grote pluspunten: groen, diep en met ruimte voor spelen, tuinieren, buiten eten en lange zomerdagen onder de overkapping. Ommoord is een rustige en groene woonomgeving binnen Prins Alexander. Je woont hier met winkels, scholen, groen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Winkelcentrum Hesseplaats ligt in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en bij Otto Hahn kun je terecht voor een gezellige lunch, borrel of diner in de wijk. Ook metrostation Binnenhof zorgt voor een goede verbinding richting Rotterdam centrum, Alexander en verder. Begane grond – verbonden met de tuin De entree brengt je in de hal met toegang tot de inpandige berging, de WC, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer voelt licht en open door de brede raampartijen aan de tuinzijde. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. Aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier verbonden zijn. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waardoor deze laag ideaal is voor een gezin. De grootste slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is ruim genoeg als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. Door de indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en praktisch, met alle slaapfuncties dicht bij elkaar. Tweede verdieping – een verrassende extra kamer De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer onder de kap. Deze kamer heeft een prettige nokhoogte en voelt daardoor ruimer dan je op het eerste gezicht verwacht. De ruimte is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de dakkapellen en dakramen komt er fijn licht naar binnen. De schuine daklijnen geven deze verdieping een gezellige en eigen sfeer. Tuin – groen, diep en gemaakt om buiten te leven De achtertuin is een heerlijk pluspunt van deze woning. Met circa 70 m² is er volop ruimte voor een grote eettafel, speelplek, borders en een loungehoek. De tuin ligt op het oosten, waardoor je de dag fijn begint met ochtendzon en later profiteert van een groene, beschutte buitenruimte. Direct achter de woning ligt een overkapt terras, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Dit is een tuin die niet alleen praktisch is, maar ook echt bijdraagt aan het woongenot. Wonen in Ommoord Ommoord is geliefd bij gezinnen die rustig willen wonen, maar wel alles dichtbij willen hebben. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de omgeving vind je speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en het groen van onder andere het Ommoordse Veld. Voor boodschappen en horeca kun je terecht bij winkelcentrum Hesseplaats en Otto Hahn, een fijne plek in de wijk voor een lunch, borrel of diner. Ook winkelcentrum Binnenhof en Alexandrium zijn goed bereikbaar. Met metrostation Binnenhof reis je gemakkelijk richting Rotterdam Alexander, het centrum en omliggende wijken. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en bereikbaarheid op een manier die voor gezinnen heel prettig werkt. Praktische pluspunten – Woonoppervlakte van 113 m². – Perceel van 167 m². – Bouwjaar 1979. – Energielabel C, geldig tot 20-03-2030. – Vier slaapkamers. – Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. – Diepe achtertuin van circa 70 m² op het oosten. – Balkon op de eerste verdieping. – Inpandige berging op de begane grond. – Zonnepanelen aanwezig. – Verwarming en warm water via C.V.-ketel. – Volle eigendom, dus geen erfpacht. – Vraagprijs 550.000,- k.k. Voor wie is dit huis? Dit huis past heel goed bij gezinnen die ruimte zoeken in een rustige woonomgeving. Door de vier slaapkamers, de diepe tuin en de praktische indeling is er plek voor wonen, werken, spelen en logeren. Ook voor doorstromers die graag een gezinswoning met tuin willen, maar wel in Rotterdam willen blijven, is dit een fijne kans. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Hopklaver 14 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 420 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorderhavenkade 107 C 03
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bethlehemstraat 30 B
3061GB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cargadoorskade 67
3071AW Rotterdam
€ 30.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruisplein 454
3012CC Rotterdam
€ 3.100 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 28
3024CW Rotterdam
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lloydkade 849
3024WZ Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleiweg 95 B
3051GK Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 3.901/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gordelweg 84 B 01
3037AK Rotterdam
€ 489.500 k.k.
€ 4.799/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
