Ir directamente al contenido
Logotipo de HUIZEN010 Makelaardij

Jan Dammassestraat 1

3078HM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 267.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 274.700

Precio de compra /m²: € 3.821

Galería de fotos

Jan Dammassestraat 1 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend gemoderniseerd 3-kamerappartement met riant terras op het westen! Een bezichtiging plant u simpel en snel op HUIZEN010.nl Zoekt u een instapklaar appartement waar u werkelijk zó in kunt trekken? Gevonden! Aan de Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam-IJsselmonde ligt dit in 2023 compleet en hoogwaardig gemoderniseerde 3-kamerappartement op de eerste etage. Met een splinternieuwe keuken en badkamer (beide met stijlvolle zwarte details), strakke wanden, twee ruime slaapkamers en een fantastisch groot terras (ca. 17 m²) én een extra balkon, ontbreekt het u hier aan niets. De woning is gelegen op eigen grond en is echt startklaar voor een nieuwe eigenaar! De highlights: Compleet gemoderniseerd in 2023: Moderne keuken, badkamer, sanitair en strak gestuukte wanden. Buitenruimte in overvloed: Een uniek groot terras aan de achterzijde op het zonnige westen (ca. 17 m²) en een tweede balkon op het zuiden (ca. 3 m²). Ruimte & Licht: Vergrote woonkamer met open keuken dankzij een doorgebroken muur. Twee ruime slaapkamers: Beide ca. 10 m² en voorzien van praktische vaste kasten. Gelegen op eigen grond! Indeling: Ontvangst: U stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevinden zich tevens twee handige, extra bergruimtes. Wonen & Koken: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. Door het doorbreken van een muur is er een heerlijk royale en lichte leefruimte ontstaan met een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het riante terras op het westen (ca. 17 m²) — ideaal voor de middag- en avondzon — en het zijbalkon op het zuiden (ca. 3 m²). De luxe open keuken (2023) is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze moderne, zwarte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Sanitair: De moderne badkamer (2023, ca. 2.6 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Het separate toilet (2023) beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn smaakvol afgewerkt met trendy zwarte details. Slapen & Bergen: Beide slaapkamers (beide ca. 10 m²) liggen aan de zonnige zuidkant van het appartement. Dankzij het behoud van de originele vaste kasten is er aan bergruimte in de slaapkamers geen gebrek. Naast de kasten in de slaapkamers en de hal beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Daarnaast is er een slimme, aparte bergruimte gecreëerd waar de wasmachineaansluiting en de eigen boiler zijn geïnstalleerd. Ligging en omgeving: De ligging in de wijk Groot-IJsselmonde is bijzonder gunstig en centraal. Voor de dagelijkse boodschappen of een hapje eten kunt u terecht bij diverse winkels in de directe omgeving of de gezellige horecagelegenheden aan de Veranda (bij de Kuip). Uitgebreid winkelen doet u in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Zin in groen en ontspanning? Het prachtige park De Twee Heuvels ligt op korte afstand en leent zich uitstekend voor een wandeling. Het openbaar vervoer (bus en tram) stopt zowat om de hoek en brengt u binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam. Reist u met de auto? Via de nabijgelegen Van Brienenoordbrug rijdt u binnen enkele minuten de A16 op. Algemene kenmerken & bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Gelegen op de 1e etage Energielabel D (geldig tot 1-6-2036). Verwarming via centrale blokverwarming; warm water middels een eigen boiler. Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,84(exclusief € 58,88 per maand voorschot stookkosten). Opkoopbescherming: De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit betekent dat de woning in principe niet gekocht kan worden voor verhuur (uitzonderingen zoals verhuur aan eerstegraads bloedverwanten voorbehouden). Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 267.500

Coste del comprador (estimado): € 7.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 274.700

3,02%

Anualmente

%

€ 13.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 267.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3078

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.