Aller directement au contenu
Logo de HUIZEN010 Makelaardij

Jan Dammassestraat 1

3078HM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 267.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 274.700

Prix d'achat /m²: € 3.821

Galerie de photos

Jan Dammassestraat 1 Rotterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gemoderniseerd 3-kamerappartement met riant terras op het westen! Een bezichtiging plant u simpel en snel op HUIZEN010.nl Zoekt u een instapklaar appartement waar u werkelijk zó in kunt trekken? Gevonden! Aan de Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam-IJsselmonde ligt dit in 2023 compleet en hoogwaardig gemoderniseerde 3-kamerappartement op de eerste etage. Met een splinternieuwe keuken en badkamer (beide met stijlvolle zwarte details), strakke wanden, twee ruime slaapkamers en een fantastisch groot terras (ca. 17 m²) én een extra balkon, ontbreekt het u hier aan niets. De woning is gelegen op eigen grond en is echt startklaar voor een nieuwe eigenaar! De highlights: Compleet gemoderniseerd in 2023: Moderne keuken, badkamer, sanitair en strak gestuukte wanden. Buitenruimte in overvloed: Een uniek groot terras aan de achterzijde op het zonnige westen (ca. 17 m²) en een tweede balkon op het zuiden (ca. 3 m²). Ruimte & Licht: Vergrote woonkamer met open keuken dankzij een doorgebroken muur. Twee ruime slaapkamers: Beide ca. 10 m² en voorzien van praktische vaste kasten. Gelegen op eigen grond! Indeling: Ontvangst: U stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevinden zich tevens twee handige, extra bergruimtes. Wonen & Koken: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. Door het doorbreken van een muur is er een heerlijk royale en lichte leefruimte ontstaan met een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het riante terras op het westen (ca. 17 m²) — ideaal voor de middag- en avondzon — en het zijbalkon op het zuiden (ca. 3 m²). De luxe open keuken (2023) is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze moderne, zwarte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Sanitair: De moderne badkamer (2023, ca. 2.6 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Het separate toilet (2023) beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn smaakvol afgewerkt met trendy zwarte details. Slapen & Bergen: Beide slaapkamers (beide ca. 10 m²) liggen aan de zonnige zuidkant van het appartement. Dankzij het behoud van de originele vaste kasten is er aan bergruimte in de slaapkamers geen gebrek. Naast de kasten in de slaapkamers en de hal beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Daarnaast is er een slimme, aparte bergruimte gecreëerd waar de wasmachineaansluiting en de eigen boiler zijn geïnstalleerd. Ligging en omgeving: De ligging in de wijk Groot-IJsselmonde is bijzonder gunstig en centraal. Voor de dagelijkse boodschappen of een hapje eten kunt u terecht bij diverse winkels in de directe omgeving of de gezellige horecagelegenheden aan de Veranda (bij de Kuip). Uitgebreid winkelen doet u in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Zin in groen en ontspanning? Het prachtige park De Twee Heuvels ligt op korte afstand en leent zich uitstekend voor een wandeling. Het openbaar vervoer (bus en tram) stopt zowat om de hoek en brengt u binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam. Reist u met de auto? Via de nabijgelegen Van Brienenoordbrug rijdt u binnen enkele minuten de A16 op. Algemene kenmerken & bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Gelegen op de 1e etage Energielabel D (geldig tot 1-6-2036). Verwarming via centrale blokverwarming; warm water middels een eigen boiler. Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,84(exclusief € 58,88 per maand voorschot stookkosten). Opkoopbescherming: De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit betekent dat de woning in principe niet gekocht kan worden voor verhuur (uitzonderingen zoals verhuur aan eerstegraads bloedverwanten voorbehouden). Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 267.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 274.700

3,02%

Annuellement

%

€ 13.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 267.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3078

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.