Direkt zum Inhalt
Logo von HUIZEN010 Makelaardij

Jan Dammassestraat 1

3078HM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 267.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.200

2 % Übertragungssteuer (€ 5.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 274.700

Kaufpreis /m²: € 3.821

Fotoalbum

Jan Dammassestraat 1 Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend gemoderniseerd 3-kamerappartement met riant terras op het westen! Een bezichtiging plant u simpel en snel op HUIZEN010.nl Zoekt u een instapklaar appartement waar u werkelijk zó in kunt trekken? Gevonden! Aan de Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam-IJsselmonde ligt dit in 2023 compleet en hoogwaardig gemoderniseerde 3-kamerappartement op de eerste etage. Met een splinternieuwe keuken en badkamer (beide met stijlvolle zwarte details), strakke wanden, twee ruime slaapkamers en een fantastisch groot terras (ca. 17 m²) én een extra balkon, ontbreekt het u hier aan niets. De woning is gelegen op eigen grond en is echt startklaar voor een nieuwe eigenaar! De highlights: Compleet gemoderniseerd in 2023: Moderne keuken, badkamer, sanitair en strak gestuukte wanden. Buitenruimte in overvloed: Een uniek groot terras aan de achterzijde op het zonnige westen (ca. 17 m²) en een tweede balkon op het zuiden (ca. 3 m²). Ruimte & Licht: Vergrote woonkamer met open keuken dankzij een doorgebroken muur. Twee ruime slaapkamers: Beide ca. 10 m² en voorzien van praktische vaste kasten. Gelegen op eigen grond! Indeling: Ontvangst: U stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevinden zich tevens twee handige, extra bergruimtes. Wonen & Koken: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. Door het doorbreken van een muur is er een heerlijk royale en lichte leefruimte ontstaan met een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het riante terras op het westen (ca. 17 m²) — ideaal voor de middag- en avondzon — en het zijbalkon op het zuiden (ca. 3 m²). De luxe open keuken (2023) is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze moderne, zwarte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Sanitair: De moderne badkamer (2023, ca. 2.6 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Het separate toilet (2023) beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn smaakvol afgewerkt met trendy zwarte details. Slapen & Bergen: Beide slaapkamers (beide ca. 10 m²) liggen aan de zonnige zuidkant van het appartement. Dankzij het behoud van de originele vaste kasten is er aan bergruimte in de slaapkamers geen gebrek. Naast de kasten in de slaapkamers en de hal beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Daarnaast is er een slimme, aparte bergruimte gecreëerd waar de wasmachineaansluiting en de eigen boiler zijn geïnstalleerd. Ligging en omgeving: De ligging in de wijk Groot-IJsselmonde is bijzonder gunstig en centraal. Voor de dagelijkse boodschappen of een hapje eten kunt u terecht bij diverse winkels in de directe omgeving of de gezellige horecagelegenheden aan de Veranda (bij de Kuip). Uitgebreid winkelen doet u in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Zin in groen en ontspanning? Het prachtige park De Twee Heuvels ligt op korte afstand en leent zich uitstekend voor een wandeling. Het openbaar vervoer (bus en tram) stopt zowat om de hoek en brengt u binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam. Reist u met de auto? Via de nabijgelegen Van Brienenoordbrug rijdt u binnen enkele minuten de A16 op. Algemene kenmerken & bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Gelegen op de 1e etage Energielabel D (geldig tot 1-6-2036). Verwarming via centrale blokverwarming; warm water middels een eigen boiler. Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,84(exclusief € 58,88 per maand voorschot stookkosten). Opkoopbescherming: De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit betekent dat de woning in principe niet gekocht kan worden voor verhuur (uitzonderingen zoals verhuur aan eerstegraads bloedverwanten voorbehouden). Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 267.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.200

2 % Übertragungssteuer (€ 5.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 274.700

3,02%

Jährlich

%

€ 13.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 267.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3078

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.