Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Jan Pettersonstraat 13

3077MN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.457

Galería de fotos

Jan Pettersonstraat 13 Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen met een speelse indeling, een heerlijk dakterras op het zuidoosten én volop mogelijkheden voor werken aan huis. Deze royale eengezinswoning biedt ca. 129 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over maar liefst 5 kamers, een inpandige berging van ca. 11 m² en een zonnig dakterras van ca. 23 m². Dankzij de praktische indeling met een werkkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die nét wat meer ruimte zoeken dan gemiddeld. De basis is degelijk en comfortabel, met een fijne leefverdieping en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren of af te werken. De woning is gelegen in Rotterdam, op een locatie waar je profiteert van de combinatie tussen stedelijke voorzieningen en praktisch wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam, de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier centraal, maar toch met voldoende rust en ruimte om prettig thuis te komen. Juist die combinatie maakt dit type woning populair bij gezinnen en mensen die comfortabel dichtbij de stad willen wonen. Bijzonderheden: * Ca. 129 m² woonoppervlakte * Inpandige berging van ca. 11 m² * Werkkamer op de begane grond * Dakterras van ca. 23 m² op het zuidoosten * 3 slaapkamers op de tweede verdieping * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Badkamer en separaat toilet op de slaapverdieping * Praktische indeling verdeeld over 3 woonlagen * Veel mogelijkheden voor thuiswerken of gezinssituaties Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of eventueel speelkamer voor kinderen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de royale inpandige berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen, opslag of extra bergruimte. Eerste verdieping Deze verdieping vormt echt het hart van de woning. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eethoek en profiteert van veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit deze woonlaag is er toegang tot het ruime dakterras van circa 23 m² op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en vormt het een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor werk of hobby. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik goed samenkomen. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig, wat extra prettig is in het dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met de CV-opstelling. Buitenruimte Het dakterras op het zuidoosten vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Door de royale afmetingen is er voldoende plek voor een loungeset, eettafel of groenvoorziening. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Een verrassend ruime woning met een praktische indeling, een zonnig dakterras én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte van Jan Pettersonstraat 13 in Rotterdam.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 05-04-2098)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.