Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Jan Pettersonstraat 13

3077MN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

Jan Pettersonstraat 13 Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen met een speelse indeling, een heerlijk dakterras op het zuidoosten én volop mogelijkheden voor werken aan huis. Deze royale eengezinswoning biedt ca. 129 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over maar liefst 5 kamers, een inpandige berging van ca. 11 m² en een zonnig dakterras van ca. 23 m². Dankzij de praktische indeling met een werkkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die nét wat meer ruimte zoeken dan gemiddeld. De basis is degelijk en comfortabel, met een fijne leefverdieping en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren of af te werken. De woning is gelegen in Rotterdam, op een locatie waar je profiteert van de combinatie tussen stedelijke voorzieningen en praktisch wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam, de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier centraal, maar toch met voldoende rust en ruimte om prettig thuis te komen. Juist die combinatie maakt dit type woning populair bij gezinnen en mensen die comfortabel dichtbij de stad willen wonen. Bijzonderheden: * Ca. 129 m² woonoppervlakte * Inpandige berging van ca. 11 m² * Werkkamer op de begane grond * Dakterras van ca. 23 m² op het zuidoosten * 3 slaapkamers op de tweede verdieping * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Badkamer en separaat toilet op de slaapverdieping * Praktische indeling verdeeld over 3 woonlagen * Veel mogelijkheden voor thuiswerken of gezinssituaties Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of eventueel speelkamer voor kinderen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de royale inpandige berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen, opslag of extra bergruimte. Eerste verdieping Deze verdieping vormt echt het hart van de woning. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eethoek en profiteert van veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit deze woonlaag is er toegang tot het ruime dakterras van circa 23 m² op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en vormt het een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor werk of hobby. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik goed samenkomen. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig, wat extra prettig is in het dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met de CV-opstelling. Buitenruimte Het dakterras op het zuidoosten vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Door de royale afmetingen is er voldoende plek voor een loungeset, eettafel of groenvoorziening. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Een verrassend ruime woning met een praktische indeling, een zonnig dakterras én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte van Jan Pettersonstraat 13 in Rotterdam.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 05-04-2098)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.