Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Karel Doormanstraat 185

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 185 Rotterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom wonen in de skyline van Rotterdam en geniet van een geweldig uitzicht in het hart van de stad. Op de 19e etage geeft dit fraaie, lichte hoekappartement van 84m2 een weidse blik over de stad. En geen zorgen voor later, want de erfpacht is afgekocht tot einde looptijd (2088). De woning heeft energielabel A. Vanuit alle drie de kamers samen is bijna de gehele stad te zien. De grote ramen in de woonkamer en het eetgedeelte geven een zee aan licht. Op zonnige dagen straalt de hemelsblauwe lucht het appartement tegemoet. Alle voorzieningen van het stadse leven liggen binnen handbereik: de Lijnbaan, Koopgoot en Markthal om te winkelen, het Schouwburgplein, de Kruiskade en de West-Kruiskade om te eten en te drinken, het Centraal Station met alle vormen van openbaar vervoer, cultuur in het Theater Rotterdam en het Oude Luxor, concerten in De Doelen, kunst in de musea in het Museumpark en bioscoopplezier in Kino, Cinerama en Pathé Schouwburgplein. Meer stad en centrum is er niet. De indeling is als volgt: een gezamenlijke entree is de toegang naar het gebouw met daarin het bellentableau, bergingen op de eerste vier etages, twee liften en de centrale hal met brievenbussen. Op de 19e etage is de entree tot het appartement in de hal. Aan de rechterzijde naast de ingang bevindt zich een aparte moderne toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde van de entree bevinden zich twee lichte slaapkamers. Ook hier is een mooi uitzicht over de stad. Tegenover deze kamers is de moderne en keurige badkamer gelegen. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een wastafel met meubel, hangende opbergkast en de witgoedaansluitingen. Aan het einde van de gang is de doorgang naar de heerlijke en lichte woonkamer. De zithoek nodigt uit om in de ochtend te genieten van de opkomende zon en in de avond van het lichtspel. Wonen op de 19e etage is een feest, maar dit uitzicht maakt het verhaal compleet. Ieder jaar zal dit uitzicht nog een beetje mooier en gevarieerder worden door de toevoegingen aan de skyline. De grote open keuken is voorzien van een mooi afgewerkt kookeiland en een strakke hoge (inbouw) kastenwand. De keuken heeft een combioven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte in de kastjes. In de zithoek heeft u een mooi uitzicht over weer een ander deel van de stad. De zithoek heeft een wand vullende inbouwkast. Het appartement is rondom voorzien van aluminium kozijnen met daarin dubbele beglazing. De meterkast is buiten het appartement te vinden, in de hal naast de entree. Persoonlijke noot van de verkoper: Als je de woonkamer binnen gaat, wil je meteen naar het raam lopen om van het uitzicht te genieten. De stad ligt aan je voeten. Waar je ook heen kijkt, er gebeurt altijd wat. En je zit op de eerste rang om de nieuwe iconen van de stad te zien: Markthal, Depot, Zalmhaventoren, Post. Je ziet de stad voor je ogen veranderen, het hele jaar door. Loop je beneden, op de begane grond, de voordeur uit, dan stap je in het volle stadsleven, met tal van voorzieningen dichtbij: bioscopen, theaters, musea, restaurants, winkels en het openbaar vervoer naar alle windrichtingen. Kortom: een plek midden in de stad, om te genieten van de stad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992 - ERFPACHT AFGEKOCHT TOT HET EINDE VAN DE LOOPTIJD! - Gebruiksoppervlakte wonen: 84m2 - Inhoud: 260m3 - Berging: 6m2 - Complex met 2 liften - Looptijd erfpacht: 31 juli 2088 - Verwarming/warm water: stadsverwarming - VVE kosten appartement: € 232,00 per maand - Energielabel: A - Oplevering: in onderling overleg, ca. februari 2026 Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
19e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
260 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2088)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3012

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.