Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Karel Doormanstraat 185

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Karel Doormanstraat 185 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom wonen in de skyline van Rotterdam en geniet van een geweldig uitzicht in het hart van de stad. Op de 19e etage geeft dit fraaie, lichte hoekappartement van 84m2 een weidse blik over de stad. En geen zorgen voor later, want de erfpacht is afgekocht tot einde looptijd (2088). De woning heeft energielabel A. Vanuit alle drie de kamers samen is bijna de gehele stad te zien. De grote ramen in de woonkamer en het eetgedeelte geven een zee aan licht. Op zonnige dagen straalt de hemelsblauwe lucht het appartement tegemoet. Alle voorzieningen van het stadse leven liggen binnen handbereik: de Lijnbaan, Koopgoot en Markthal om te winkelen, het Schouwburgplein, de Kruiskade en de West-Kruiskade om te eten en te drinken, het Centraal Station met alle vormen van openbaar vervoer, cultuur in het Theater Rotterdam en het Oude Luxor, concerten in De Doelen, kunst in de musea in het Museumpark en bioscoopplezier in Kino, Cinerama en Pathé Schouwburgplein. Meer stad en centrum is er niet. De indeling is als volgt: een gezamenlijke entree is de toegang naar het gebouw met daarin het bellentableau, bergingen op de eerste vier etages, twee liften en de centrale hal met brievenbussen. Op de 19e etage is de entree tot het appartement in de hal. Aan de rechterzijde naast de ingang bevindt zich een aparte moderne toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde van de entree bevinden zich twee lichte slaapkamers. Ook hier is een mooi uitzicht over de stad. Tegenover deze kamers is de moderne en keurige badkamer gelegen. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een wastafel met meubel, hangende opbergkast en de witgoedaansluitingen. Aan het einde van de gang is de doorgang naar de heerlijke en lichte woonkamer. De zithoek nodigt uit om in de ochtend te genieten van de opkomende zon en in de avond van het lichtspel. Wonen op de 19e etage is een feest, maar dit uitzicht maakt het verhaal compleet. Ieder jaar zal dit uitzicht nog een beetje mooier en gevarieerder worden door de toevoegingen aan de skyline. De grote open keuken is voorzien van een mooi afgewerkt kookeiland en een strakke hoge (inbouw) kastenwand. De keuken heeft een combioven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte in de kastjes. In de zithoek heeft u een mooi uitzicht over weer een ander deel van de stad. De zithoek heeft een wand vullende inbouwkast. Het appartement is rondom voorzien van aluminium kozijnen met daarin dubbele beglazing. De meterkast is buiten het appartement te vinden, in de hal naast de entree. Persoonlijke noot van de verkoper: Als je de woonkamer binnen gaat, wil je meteen naar het raam lopen om van het uitzicht te genieten. De stad ligt aan je voeten. Waar je ook heen kijkt, er gebeurt altijd wat. En je zit op de eerste rang om de nieuwe iconen van de stad te zien: Markthal, Depot, Zalmhaventoren, Post. Je ziet de stad voor je ogen veranderen, het hele jaar door. Loop je beneden, op de begane grond, de voordeur uit, dan stap je in het volle stadsleven, met tal van voorzieningen dichtbij: bioscopen, theaters, musea, restaurants, winkels en het openbaar vervoer naar alle windrichtingen. Kortom: een plek midden in de stad, om te genieten van de stad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992 - ERFPACHT AFGEKOCHT TOT HET EINDE VAN DE LOOPTIJD! - Gebruiksoppervlakte wonen: 84m2 - Inhoud: 260m3 - Berging: 6m2 - Complex met 2 liften - Looptijd erfpacht: 31 juli 2088 - Verwarming/warm water: stadsverwarming - VVE kosten appartement: € 232,00 per maand - Energielabel: A - Oplevering: in onderling overleg, ca. februari 2026 Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
19e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2088)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.