Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Kerstant van den Bergelaan 27 B
3054EN Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 5.192
Galería de fotos
Descripción
Does it get any better? Onwaarschijnlijk mooi en charmant bovenhuis waar karakter en comfort volledig in harmonie zijn. De werkkamer die alleen te bereiken is via het balkon is werkelijk subliem en een absolute eyecatcher. Zo houd je wonen en werken perfect gescheiden. Deze multifunctionele ruimte is in 2020 geheel geïsoleerd en kan ook uitstekend dienen als atelier, logeerkamer, hobbykamer of anderszins. Het zonnige balkon op het zuidwesten beschikt over veel privacy en biedt vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar een beschutte plek in de zon. De hoekligging zorgt voor extra veel lichtinval in huis en daardoor ook een extra ruimtelijk effect. Overige sterke pluspunten van het huis zijn de opvallend brede zitkamer met een originele marmeren schouw en een authentieke en suite naar de woonkeuken, die op haar beurt middels openslaande deuren toegang geeft tot het zonnige balkon. Voorts bevinden zich op de slaapverdieping twee riante slaapkamers, voorzien van airconditioning, waarvan de hoofdslaapkamer een speelse hoogte heeft. Daarnaast is er een luxueuze badkamer en aparte waskamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer. Liefhebbers van authentieke details zullen zich als een vis in het water voelen in dit zeer aantrekkelijke en sfeervolle bovenhuis. De vele authentieke glas-in-lood-ramen, de originele en suite schuifdeuren met glas-in-lood en de originele stucplafonds met sierlijsten geven het huis extra cachet, terwijl de moderne aspecten als vloerverwarming, goede isolatie en afwerking met luxueuze materialen het comfort bieden waar iedereen van droomt. Het huis beschikt zelfs over een energielabel B! Dit bovenhuis is gelegen in een van de meest charmante straatjes van de oude dorpskern van Hillegersberg, op een steenworp afstand van de Bergse Dorpsstraat, waar zich winkels, supermarkten en horeca-gelegenheden bevinden, evenals de haltes voor bus en tram. Het centrum van Rotterdam is in slechts 15 fietsminuten bereikbaar. Ook natuurzwembad Het Zwarte Plasje en het Argonautenpark liggen letterlijk om de hoek en Plaswijck Park is eveneens zeer nabij. Recreatiegebieden rondom de Bergse Plassen, de Rotte, het Schiebroekse Bos en het Lage Bergse Bos zijn in de directe omgeving aanwezig. De oudste kerk van Rotterdam is vanuit het huis te zien en is gelegen aan het eind van de straat. De charmante Hillegondakerk geeft samen met de gemoedelijke omliggende straatjes een gezellig dorps karakter. Kortom, een must see voor iedereen die in een dorpse setting wil wonen en het karakter van weleer en het comfort van heden ten dage omarmt. Indeling Begane grond: Charmante entree, een ruime hal met originele betegeling, garderoberuimte en de trapopgang. Eerste verdieping: Deze etage bestaat uit een grote brede woonkamer met een mooie schouw, een erker met glas-in-lood ramen en een en suite separatie naar de volledig gerenoveerde woonkeuken van Bulthaup, openslaande deuren naar een zeer zonnig en ruim balkon/terras op het zuidwesten. Hier kun je vanaf het vroege voorjaar tot late najaar beschut genieten van de buitenruimte. Via het terras is er een zelfstandig en geheel geïsoleerd bijgebouw welke ideaal is als thuiswerkplek, sportruimte, atelier, speelplek voor kinderen, slaapkamer of loungeplek. Alle ruimtes zijn licht en sfeervol en op deze etage ligt een nieuwe PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming. Tweede verdieping: Een verdieping hoger vindt u 2 slaapkamers, de badkamer en een ruime waskamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en een en suite deur. De moderne badkamer is vergroot en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en een dakkapel met daglicht. Zolderverdieping: Op deze etage is nog een ruime slaapkamer te vinden. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuwe vloer en kasten onder schuine wand. De twee grote dakramen zorgen voor veel daglicht. Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² (conform NEN2580) - energielabel B - volledig voorzien van HR++ glas en vloerisolatie - verwarming en warm water door middel van Remeha cv-ketel. - hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning met wifi - terras voorzien van elektrisch zonnescherm - voortuin- en zijtuin zijn voor gemeenschappelijk gebruik (bijvoorbeeld stalling fietsen) - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 125,- per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Contenido
- 429 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-03-2026
- Fecha de venta
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brigantijnstraat 57 D
3028HG Rotterdam
€ 200.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Marseillehof 1
3067WH Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koraalstraat 33 B
3051VG Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 267
3053ZE Rotterdam
€ 865.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruipbrem 4
3068TH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brielselaan 20 A
3081LB Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem Molenbroekplein 7
3071MK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pasteursingel 69 C
3028EK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
