Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Klein-Coolstraat 30 A

3033XT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.680

Galería de fotos

Klein-Coolstraat 30 A Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een rustige straat, om de hoek van het Centraal Station. 125 m² | 4/5 kamer bovenwoning | royale buitenruimte | Provenierswijk Op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal, verscholen in een rustige zijstraat van de statige Spoorsingel, bevindt zich dit gerenoveerde dubbele bovenhuis. Een woning waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen naadloos samenkomen, met als absolute hoogtepunten de royale buitenruimtes en het panoramische uitzicht over de stad. De Klein-Coolstraat ligt in het hart van de geliefde Provenierswijk: een buurt met karakter, charme en een ontspannen sfeer, ondanks de uiterst centrale ligging. Hier wandel je zo naar leuke koffiezaakjes, een fijn restaurant of de dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A13 of A20 en parkeren kan gewoon in de straat. Er is bewust nagedacht over de indeling van dit huis. De indeling is weloverwogen omgedraaid, waardoor de woonverdieping zich boven bevindt en optimaal profiteert van licht, ruimte en uitzicht. Op de eerste verdieping ligt de slaapetage. Een efficiënte en praktische indeling met 3 slaapkamers. Indeling Eigen entree vanaf de straat met de opgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, deze kamer is opvallend ruim, licht en geeft toegang tot een separate garderoberuimte, dit is de voormalige zijkamer. Deze kamer is ook weer toegankelijk te maken vanaf de overloop. Via openslaande deuren is het eerste zonnige balkon bereikbaar, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en maken het geheel compleet, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, separate douche en een bad. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt het kloppend hart van het huis, met aan de achterzijde de toegang tot het royale terras. De dakspanten geven een authentieke sfeer in deze royale woonkamer met grote raampartijen en een open, luxe keuken die perfect past binnen het strakke en moderne geheel. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De vele glaspartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Via openslaande deuren stap je het zonnige dakterras van circa 17 m² op het zuiden op. Hier geniet je in alle rust van de zon en van een spectaculair uitzicht over de Rotterdamse skyline, een zeldzame combinatie van privacy en stedelijk panorama. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd. Het pannendak is vernieuwd, alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing. De voorgevel is recent in stijl gerenoveerd. Kortom; een sfeervol gerenoveerd bovenhuis met veel licht, royale buitenruimtes en een fantastisch uitzicht over de Rotterdamse skyline, gelegen op een rustige locatie op loopafstand van Rotterdam Centraal. Urban living op zijn best. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909, gerenoveerd in 2017 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 125 m² (meetcertificaat aanwezig) - Buitenruimte ca. 21 m², verdeeld over een terras en balkon, gelegen op het zuiden (zonnescherm aanwezig, blijft achter) - Op maat gemaakte kasten bij het balkon op de eerste etage voor extra opbergruimte - 3 slaapkamers + een separate garderobekamer (voormalige zijkamer) - Moderne badkamer en keuken - Vernieuwde kozijnen voorzien van dubbele beglazing - Beide etages zijn afgewerkt met een houten vloer - Hoge plafonds - Diverse authentieke elementen, gecombineerd met modern - In-stap-klaar - Een rustige centrale ligging - Actieve VVE, bijdrage ca. € 150,- per maand, 2 leden - Positief funderingsrapport aanwezig - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha - Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.