Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Kurt Schwittersstraat 10

3059PT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.851

Galería de fotos

Kurt Schwittersstraat 10 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op een van de leukste plekjes van Rotterdam-Nesselande! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage (21 m²) is gebouwd in 2013 en combineert moderne luxe met royale leefruimtes. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 201 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een dakterras én een fraai aangelegde tuin is dit een fijn familiehuis. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Dankzij de extra uitbouw boven de garage is er bovendien verrassend veel extra woonruimte gerealiseerd. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Nesselande. Hier woon je op loopafstand van de Zevenhuizerplas met de boulevard, het stadsstrand en gezellige horeca. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer (metrostation Nesselande) bevinden zich op korte afstand. Via de A20 en A16 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de moderne afwerking en het gevoel van ruimte. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting, de trapopgang en doorgang naar de ruime woonkamer. Vanuit de hal is tevens de garage (21 m²) binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De sfeervolle visgraat pvc-vloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt samen met de warme wandkleuren en elegante details voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke witte opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur en een grote koelkast, waardoor koken hier een waar plezier is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed ingedeeld en afgewerkt met laminaatvloeren in neutrale tinten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruim dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving, iets wat slechts bij twee woningen in de straat voorkomt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer. Deze is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Verder is hier een aparte wasruimte aanwezig en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt als bijvoorbeeld een gastenverblijf. Vliering Via een vlizotrap op de tweede verdieping bereik je de praktische zolderverdieping. Deze extra woonlaag/bergruimte biedt verrassend veel opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een absolute blikvanger: ruim, verzorgd en fraai aangelegd met sierbestrating, groenborders en bied een mogelijkheid voor meerdere zitgedeeltes. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Instapklaar • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Extra terras (uniek in de straat) • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Garage aanwezig 21 m² • Extra uitbouw boven de garage • Vloerverwarming begane grond • Kozijnen van hout en metaal • Extra bergzolder via vlizotrap • Mechanische ventilatie vervangen in januari 2025 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 201 m² • Overige inpandige ruimte: 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 844 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
844 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.