Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Kurt Schwittersstraat 10

3059PT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.851

Photo Gallery

Kurt Schwittersstraat 10 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen op een van de leukste plekjes van Rotterdam-Nesselande! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage (21 m²) is gebouwd in 2013 en combineert moderne luxe met royale leefruimtes. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 201 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een dakterras én een fraai aangelegde tuin is dit een fijn familiehuis. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Dankzij de extra uitbouw boven de garage is er bovendien verrassend veel extra woonruimte gerealiseerd. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Nesselande. Hier woon je op loopafstand van de Zevenhuizerplas met de boulevard, het stadsstrand en gezellige horeca. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer (metrostation Nesselande) bevinden zich op korte afstand. Via de A20 en A16 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de moderne afwerking en het gevoel van ruimte. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting, de trapopgang en doorgang naar de ruime woonkamer. Vanuit de hal is tevens de garage (21 m²) binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De sfeervolle visgraat pvc-vloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt samen met de warme wandkleuren en elegante details voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke witte opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur en een grote koelkast, waardoor koken hier een waar plezier is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed ingedeeld en afgewerkt met laminaatvloeren in neutrale tinten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruim dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving, iets wat slechts bij twee woningen in de straat voorkomt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer. Deze is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Verder is hier een aparte wasruimte aanwezig en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt als bijvoorbeeld een gastenverblijf. Vliering Via een vlizotrap op de tweede verdieping bereik je de praktische zolderverdieping. Deze extra woonlaag/bergruimte biedt verrassend veel opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een absolute blikvanger: ruim, verzorgd en fraai aangelegd met sierbestrating, groenborders en bied een mogelijkheid voor meerdere zitgedeeltes. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Instapklaar • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Extra terras (uniek in de straat) • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Garage aanwezig 21 m² • Extra uitbouw boven de garage • Vloerverwarming begane grond • Kozijnen van hout en metaal • Extra bergzolder via vlizotrap • Mechanische ventilatie vervangen in januari 2025 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 201 m² • Overige inpandige ruimte: 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 844 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
270 m²
Content
844 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.