Aller directement au contenu
Logo de Woonadviseur Makelaardij

Kurt Schwittersstraat 10

3059PT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Kurt Schwittersstraat 10 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een van de leukste plekjes van Rotterdam-Nesselande! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage is gebouwd in 2013 en combineert moderne luxe met royale leefruimtes. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 206 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een dakterras én een fraai aangelegde tuin is dit een fijn familiehuis. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Dankzij de extra uitbouw boven de garage is er bovendien verrassend veel extra woonruimte gerealiseerd. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Nesselande. Hier woon je op loopafstand van de Zevenhuizerplas met de boulevard, het stadsstrand en gezellige horeca. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer (metrostation Nesselande) bevinden zich op korte afstand. Via de A20 en A16 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de moderne afwerking en het gevoel van ruimte. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting, de trapopgang en doorgang naar de ruime woonkamer. Vanuit de hal is tevens de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De sfeervolle visgraat pvc-vloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt samen met de warme wandkleuren en elegante details voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke witte opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur en een grote koelkast, waardoor koken hier een waar plezier is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed ingedeeld en afgewerkt met laminaatvloeren in neutrale tinten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruim dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving. Uniek is dat de woning beschikt over een extra terras, iets wat slechts bij twee woningen in de straat voorkomt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer. Deze is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Verder is hier een aparte wasruimte aanwezig en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt als bijvoorbeeld een gastenverblijf. Vliering Via een vlizotrap op de tweede verdieping bereik je de praktische zolderverdieping. Deze extra woonlaag/bergruimte biedt verrassend veel opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een absolute blikvanger: ruim, verzorgd en fraai aangelegd met sierbestrating, groenborders en bied een mogelijkheid voor meerdere zitgedeeltes. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden • Energielabel A • Instapklaar • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Extra terras (uniek in de straat) • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Garage aanwezig • Extra uitbouw boven de garage • Vloerverwarming begane grond • Kozijnen van hout en metaal • Extra bergzolder via vlizotrap • Mechanische ventilatie vervangen in januari 2025 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 201 m² • Overige inpandige ruimte: 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 844 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
844 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.