Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Laan van Avant-Garde 464

3059VA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.591

Galería de fotos

Laan van Avant-Garde 464 Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze instapklare woning aan de geliefde Laan van Avant-Garde 464 in Rotterdam Nesselande. Deze moderne woning biedt een zee aan ruimte (147m2) verdeeld over drie verdiepingen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim huis in een kindvriendelijke buurt met veel groen, water en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de schuifpui en een extra raam aan de achterzijde is er veel daglicht. De gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een strakke afwerking, de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, open keuken met grote raampartijen. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koel/vrieskast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafond. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wasmeubel, een comfortabel ligbad en een ruime douche. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers: één met een dakkapel met fantastisch mooi uitzicht over het water en de wijk, en één slaapkamer met een dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en mechanische ventilatie en Velux dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en strak gestuukte wanden. Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een houten berging. Via het achterpad, dat direct grenst aan een waterpartij, is de tuin goed bereikbaar. Kinderen kunnen hier fijn spelen: om de hoek ligt een grote speeltuin met grasveld. Bijzonderheden Ligging en omgeving Deze woning is perfect gelegen in de gewilde wijk Nesselande. Op loopafstand vindt u basisscholen, een metrostation, de boulevard met diverse winkels en restaurants én de Zevenhuizerplas met strand, de perfecte plek voor een zomerse dag. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk met volop speelgelegenheid. Verkoper aan het woord Met ontzettend veel plezier hebben wij hier gewoond, samen met onze drie kinderen. De ligging is rustig en kindvriendelijk. Met een speeltuintje achter het huis en op loopafstand de kinderopvang en de basisschool – ideaal. Wat het wonen hier zo bijzonder maakt, is de ligging aan het brede water. Er is veel ruimte om je heen en het uitzicht is werkelijk uniek; zo’n plek vind je nergens anders in de buurt. De tuin ligt heerlijk gunstig en biedt volop privacy. Dankzij het ruime terras en de verlengde vlonder aan het water kun je hier ’s ochtends genieten van een kop koffie of ’s avonds ontspannen na een drukke dag , altijd in een sfeer van rust en een vleugje luxe. In het voorjaar dobberen eendjes en zwanen voorbij en maakten we vaak een klein tochtje met het bootje; voor de kinderen telkens een avontuur dicht bij huis. Ze speelden eindeloos met buurtgenootjes: vissen, kikkers en hagedisjes ontdekken, er is altijd iets te beleven. En in de winter? Dan veranderde het water in onze achtertuin in een eigen privé schaatsbaan! Het huis zelf biedt verrassend veel ruimte en voelt licht en open: een heerlijke plek waar wij ons altijd thuis hebben gevoeld. Nu start voor ons een nieuw hoofdstuk, maar we nemen afscheid van deze bijzondere plek in Nesselande met pijn in ons hart. Kenmerken op een rij • Woonoppervlakte: 147 m² en Perceeloppervlakte: 150 m² • Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad • Tuin op het oosten, met berging en achterom • Kindvriendelijke ligging aan speeltuin en nabij water • Op loopafstand van strand, winkels en OV • Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) • Bouwjaar 2007 • Volledig geïsoleerd met dubbel glas en stadsverwarming (gasloos wonen)

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
531 m³
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.