Ir directamente al contenido
Logotipo de Butler Makelaardij B.V.

Laan van Avant-Garde 512

3059VA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.187

Galería de fotos

Laan van Avant-Garde 512 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laan van Avant-Garde 512 – Rotterdam Nesselande Ruimte, comfort en een uitstekende ligging nabij het strand van de Zevenhuizerplas komen samen in dit riante 5-kamer herenhuis aan de brede en groene Laan van Avant-Garde in Rotterdam-Nesselande. De woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer, een complete keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote tweede verdieping bestaat zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning staat op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 167 m². De zonnige achtertuin ligt op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het strand en de boulevard van de Zevenhuizerplas, diverse horeca, het winkelcentrum van Nesselande, basisscholen en kinderopvang. Ook het metrostation Nesselande ligt nabij, waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar is. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie nabij water, strand en alle dagelijkse voorzieningen. Bericht van de eigenaar Dit is een heerlijke, ruime en uitgebouwde woning waar wij als gezin veel mooie herinneringen hebben gemaakt. Ons kind is hier geboren, wat dit huis voor ons extra bijzonder maakt. De woning heeft gedurende de hele dag een prachtige natuurlijke lichtinval. De slaapkamers en de achtertuin krijgen in de ochtendzon veel licht, samen met een aangenaam briesje en een mooi uitzicht. De voortuin profiteert juist van de lange avondzon dankzij de open ligging tussen de huizen. De achtertuin grenst aan rustige waterpartijen en er is parkeergelegenheid in de directe nabijheid. In de tuin groeien lange druivenranken die ieder jaar volop druiven geven, terwijl je regelmatig wordt begeleid door het vrolijke gezang van vogels. Het plukken van druiven en deze delen met familie en vrienden was altijd een leuke en gezellige bezigheid. Veel van onze weekenden brachten we door bij de prachtige Zevenhuizerplas in Nesselande, waar we in de zomer genoten van activiteiten zoals snorkelen, waterskiën en wakeboarden. Kortom, dit huis is voor ons een warm en gelukkig thuis geweest. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo mooie herinneringen zullen maken als wij hebben gedaan. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer. Deze tuingerichte living biedt veel leefruimte en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de praktische opstelling is er voldoende werkruimte en kastruimte aanwezig. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De zonnige tuin ligt op het oosten en beschikt over een berging en achterom. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch in te delen. Er is ook een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich 1 grote slaapkamer en een overloop Door de ruime opzet van deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren van de overloop Bijzonderheden Berging De woning beschikt over een praktische vrijstaande berging van circa 2,23 x 2,86 meter, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Bijzonderheden • Riant 5-kamer herenhuis • Mogelijkheid tot realiseren van een 5e slaapkamer • Woonoppervlakte circa 167 m² • Gelegen op 148 m² eigen grond • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Zonnige achtertuin op het oosten • Berging en achterom aanwezig • Gelegen nabij strand en boulevard van de Zevenhuizerplas • Metrostation Nesselande, winkels en scholen op korte afstand • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
585 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.