Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Landverhuizersplein 146

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 6.904

Galería de fotos

Landverhuizersplein 146 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de meest iconische locaties van Rotterdam, op de geliefde Wilhelminapier, bevindt zich dit uitzonderlijke topappartement in de beroemde Montevideo. Een residentie die de grandeur van een penthouse ademt, verdeeld over maar liefst ca. 260 m² en de halve 38e verdieping omvattende. Hier ervaart u wonen op absolute hoogte, met een fenomenaal panoramisch uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de horizon die zich eindeloos uitstrekt. Overdag indrukwekkend, ’s avonds ronduit magisch. De locatie is zonder overdrijven internationaal topniveau. U woont te midden van architectonische iconen zoals De Rotterdam en het karakteristieke Hotel New York. Gastronomie, cultuur en ontspanning bevinden zich hier op steenworp afstand – van verfijnde restaurants tot theaters waaronder het Nieuwe Luxor, musea en levendige terrassen. Via de Erasmusbrug bereikt u binnen enkele minuten het stadscentrum, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend zijn ontsloten. Dit is wonen in een dynamisch, internationaal stadsdeel met een ongekende allure. En toch… woorden schieten eigenlijk tekort. Dit is een appartement dat u moet voelen, beleven, erváren. Een eerste indruk: BEGANE GROND Representatieve entree met huismeester – een warm welkom, iedere dag opnieuw. 38e VERDIEPING Stijlvolle entree met garderobe en gastentoilet Een uitzonderlijk riante living met een uitzicht dat nooit verveelt – een living die uitnodigt tot zowel groots ontvangen als intiem genieten Aparte werkhoek – ideaal voor thuiswerken op niveau Een open woonkeuken van absolute topklasse, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur – een droom voor iedere culinaire liefhebber Praktische wasruimte/bijkeuken Vier royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende Master Suite Separaat toilet Twee luxe badkamers, waarvan één met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet De Master Suite vormt een privé-oase, compleet met walk-in closet en een exclusieve design badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet PRIVÉ WELNESS Exclusief voor bewoners: een hele wellness verdieping met zwembad, sauna en fitness. HOTELSUITES Montevideo biedt tevens twee hotelsuites voor uw gasten, te boeken via de app. PARKEREN Twee parkeerplaatsen in een ruime, afgesloten dubbele garagebox in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs € 100.000 k.k. (verplichte afname). BERGING Privé berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoering, is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Aanbieding is vrijblijvend, oplevering in overleg. ERVAAR HET ZELF Een residentie van dit kaliber laat zich niet vangen in tekst of beeld. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke, vrijblijvende bezichtiging – en laten u graag kennismaken met wonen op het hoogste niveau.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
38e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Contenido
834 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.