Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Landverhuizersplein 146

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 6.904

Photo Gallery

Landverhuizersplein 146 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een van de meest iconische locaties van Rotterdam, op de geliefde Wilhelminapier, bevindt zich dit uitzonderlijke topappartement in de beroemde Montevideo. Een residentie die de grandeur van een penthouse ademt, verdeeld over maar liefst ca. 260 m² en de halve 38e verdieping omvattende. Hier ervaart u wonen op absolute hoogte, met een fenomenaal panoramisch uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de horizon die zich eindeloos uitstrekt. Overdag indrukwekkend, ’s avonds ronduit magisch. De locatie is zonder overdrijven internationaal topniveau. U woont te midden van architectonische iconen zoals De Rotterdam en het karakteristieke Hotel New York. Gastronomie, cultuur en ontspanning bevinden zich hier op steenworp afstand – van verfijnde restaurants tot theaters waaronder het Nieuwe Luxor, musea en levendige terrassen. Via de Erasmusbrug bereikt u binnen enkele minuten het stadscentrum, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend zijn ontsloten. Dit is wonen in een dynamisch, internationaal stadsdeel met een ongekende allure. En toch… woorden schieten eigenlijk tekort. Dit is een appartement dat u moet voelen, beleven, erváren. Een eerste indruk: BEGANE GROND Representatieve entree met huismeester – een warm welkom, iedere dag opnieuw. 38e VERDIEPING Stijlvolle entree met garderobe en gastentoilet Een uitzonderlijk riante living met een uitzicht dat nooit verveelt – een living die uitnodigt tot zowel groots ontvangen als intiem genieten Aparte werkhoek – ideaal voor thuiswerken op niveau Een open woonkeuken van absolute topklasse, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur – een droom voor iedere culinaire liefhebber Praktische wasruimte/bijkeuken Vier royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende Master Suite Separaat toilet Twee luxe badkamers, waarvan één met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet De Master Suite vormt een privé-oase, compleet met walk-in closet en een exclusieve design badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet PRIVÉ WELNESS Exclusief voor bewoners: een hele wellness verdieping met zwembad, sauna en fitness. HOTELSUITES Montevideo biedt tevens twee hotelsuites voor uw gasten, te boeken via de app. PARKEREN Twee parkeerplaatsen in een ruime, afgesloten dubbele garagebox in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs € 100.000 k.k. (verplichte afname). BERGING Privé berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoering, is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Aanbieding is vrijblijvend, oplevering in overleg. ERVAAR HET ZELF Een residentie van dit kaliber laat zich niet vangen in tekst of beeld. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke, vrijblijvende bezichtiging – en laten u graag kennismaken met wonen op het hoogste niveau.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
38e woonlaag

Areas and volumes

Living area
260 m²
Content
834 m³
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.